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主頁 油尖旺區 大角咀 福群樓

福群樓 B座

Ocean Court Block B

博文街32號

實用呎價中位數
HK$9,205
最近成交
HK$3.19M
2025年12月2日
已登記成交
61
自 1997
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,191

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
福群樓
分區
大角咀
小一校網
32
入伙日期
1973年3月8日
單位數目
72
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
奧運
步行約 3 分鐘 · 217米
教育
51
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
67
日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至奧運站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

31 米 嘉善街25A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$864
32 米 博文街26-26A號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,365
35 米 博文街24A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,628
35 米 嘉善街25號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,437
36 米 嘉善街23A號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,500
37 米 博文街24號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,500
39 米 嘉善街23號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,722
44 米 博文街22-22A號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,600

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$9,205
HK$14,706HK$8,003HK$1,30119972006201320182025

成交紀錄 (61)

日期 成交價 呎價
2025年12月2日 HK$3.19M HK$9,205
2025年9月15日 HK$3.38M HK$10,903
2023年12月5日 HK$3.50M HK$9,722
2022年11月25日 HK$3.98M HK$11,056
2022年4月12日 HK$3.95M HK$10,972
2019年6月27日 HK$3.90M HK$12,581
2018年10月12日 HK$2.80M —
2018年7月25日 HK$4.00M HK$14,706
2018年7月3日 HK$4.50M HK$13,006
2018年6月11日 HK$5.00M HK$12,987
2018年6月6日 HK$4.43M HK$12,306
2015年6月3日 HK$3.80M HK$10,556
2015年1月28日 HK$3.26M HK$9,056
2014年8月4日 HK$3.00M HK$8,333
2014年1月20日 HK$2.45M HK$7,081
2013年8月16日 HK$3.28M HK$9,480
2013年6月5日 HK$3.39M HK$8,805
2013年2月4日 HK$2.80M HK$10,294
2012年6月27日 HK$2.47M HK$6,861
2012年5月31日 HK$1.80M HK$5,000
2012年2月14日 HK$2.00M HK$5,556
2011年8月26日 HK$2.66M HK$7,389
2011年3月9日 HK$1.69M HK$4,884
2011年3月4日 HK$1.80M HK$5,000
2011年1月4日 HK$2.00M HK$5,195
2010年12月28日 HK$1.55M HK$5,698
2010年11月5日 HK$2.10M HK$5,833
2009年10月20日 HK$1.36M HK$3,778
2009年10月5日 HK$1.31M HK$3,639
2009年10月5日 HK$1.98M HK$5,722
2009年8月26日 HK$1.25M HK$3,472
2009年7月22日 HK$1.19M HK$3,439
2009年5月21日 HK$1.18M HK$3,278
2008年8月18日 HK$1.20M HK$3,468
2008年6月13日 HK$1.20M HK$3,468
2007年11月5日 HK$960K HK$2,667
2007年3月1日 HK$720K —
2007年2月9日 HK$980K —
2007年1月15日 HK$860K —
2006年4月22日 HK$770K HK$2,225
2006年2月9日 HK$920K HK$2,556
2005年11月4日 HK$720K —
2005年4月13日 HK$710K HK$1,972
2005年1月19日 HK$620K HK$1,792
2004年8月10日 HK$580K —
2003年11月26日 HK$450K —
2003年11月26日 HK$450K HK$1,301
2003年9月9日 HK$450K —
2002年2月1日 HK$680K —
2001年9月28日 HK$730K HK$2,110
2001年8月10日 HK$690K —
2001年5月10日 HK$730K —
2001年4月10日 HK$680K —
2001年2月16日 HK$800K —
2000年4月19日 HK$500K —
1997年8月20日 HK$1.50M —
1997年8月1日 HK$1.66M —
1997年7月25日 HK$1.40M HK$4,046
1997年4月21日 HK$1.28M —
1997年4月7日 HK$1.35M —
1997年2月10日 HK$1.25M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2024年1月12日 HK$15,000 HK$39

單位表 (37)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 B7B8B9B10B11B12
15樓 B7 $4M 2022年4月 — — — B11 $3.4M 2025年9月 —
14樓 — — B9 $720K 2007年3月 — — —
13樓 B7 $1.8M 2011年3月 — B9 $3.4M 2013年6月 — — —
12樓 B7 $2.5M 2012年6月 — — — — —
11樓 B7 $1.3M 2009年10月 — — B10 $3.3M 2015年1月 — —
10樓 B7 $1.7M 1997年8月 — — B10 $1.2M 2009年5月 — —
9樓 B7 $2.1M 2010年11月 B8 $2.5M 2014年1月 B8 $3.2M 2025年12月 — B10 $980K 2007年2月 B11 $3.3M 2013年8月 B12 $800K 2001年2月
8樓 B7 $4M 2022年11月 — — B10 $3.8M 2015年6月 B11 $1.2M 2008年6月 —
7樓 — B8 $1.2M 2008年8月 — — — —
6樓 B7 $680K 2002年2月 B8 $720K 2005年11月 — B10 $3.5M 2023年12月 B10 $710K 2005年4月 B11 $2.8M 2018年10月 B12 $450K 2003年9月 B12 $5M 2018年6月
5樓 — B8 $500K 2000年4月 B9 $730K 2001年5月 — B11 $690K 2001年8月 —
4樓 B7 $4.4M 2018年6月 — B9 $1.4M 1997年4月 — B11 $2M 2009年10月 B11 $4M 2018年7月 B12 $450K 2003年11月
3樓 — B8 $1.2M 2009年7月 — B10 $2M 2012年2月 — —

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資料來源： Renavon.com