預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,636

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

花園街104號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1957年10月31日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 198米

教育

73

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

99

日常生活設施 · 1公里內（500米內 54）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

90

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 73 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 99 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 花園街106號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,821

10 米 花園街108號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,319

14 米 花園街110號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,212

15 米 亞皆老街99-101號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,170

18 米 花園街112號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,772

23 米 花園街114號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,263

25 米 洗衣街107號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,585

26 米 洗衣街109號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,769

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$6,863

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月22日	二樓	104號	HK$4.90M	714	HK$6,863	▼ 30.0%
2023年4月27日	五樓	104號(A室)	HK$1.37M	236	HK$5,805	▲ 0.0%
2021年2月9日	4/F	NO. 104 (FLAT D)	HK$1.12M	147	HK$7,619	▲ 86.7%
2020年9月30日	二樓	104號	HK$7.00M	714	HK$9,804	—
2018年4月30日	五樓	104號 (C室)	HK$550K	107	HK$5,140	▼ 1.8%
2014年12月3日	4/F	NO. 104 (FLAT B)	HK$850K	115	HK$7,391	—
2012年8月21日	五樓	104號 (C室)	HK$560K	107	HK$5,234	—
2012年7月13日	4/F	NO. 104 (FLAT D)	HK$600K	147	HK$4,082	—
2007年7月12日	4/F	NO. 104 (FLAT B)	HK$200K	115	HK$1,739	—
2006年6月8日	3/F	NO. 104	HK$850K	670	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
二樓	104號	714	→
3/F	NO. 104	670	→
4/F	NO. 104 (FLAT B)	115	→
4/F	NO. 104 (FLAT D)	147	→
五樓	104號 (C室)	107	→
五樓	104號(A室)	236	→