預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,104

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

龍崗道20號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1966年4月2日

單位數目

6

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 395米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 龍崗道22號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,164

15 米 龍崗道26號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,370

16 米 發達樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,712

23 米 城南道27號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,850

23 米 城南道29號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,007

25 米 城南道21-23號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,868

26 米 城南道31號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,080

29 米 龍城大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,360

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$8,542

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月27日	三樓	20號	HK$5.80M	679	HK$8,542	▲ 192.9%
2023年8月1日	五樓	20號	HK$4.50M	679	HK$6,627	▲ 0.0%
2019年10月2日	四樓	20號	HK$6.31M	679	HK$9,300	▲ 130.6%
2014年7月10日	五樓	20號	HK$4.32M	679	HK$6,362	—
2010年7月5日	四樓	20號	HK$2.74M	679	HK$4,035	—
2009年8月24日	三樓	20號	HK$1.98M	679	HK$2,916	—
2009年6月29日	三樓	20號	HK$1.80M	679	HK$2,651	—
2009年6月29日	四樓	20號	HK$1.40M	679	HK$2,062	—
2000年4月26日	四樓	20號	HK$1.22M	679	HK$1,797	—
2000年3月21日	1/F	NO. 20	HK$890K	679	—	—
2000年3月15日	三樓	20號	HK$1.22M	679	HK$1,797	—
1996年8月6日	1/F	NO. 20	HK$1.50M	679	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 20	679	→
三樓	20號	679	→
四樓	20號	679	→
五樓	20號	679	→