預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,824

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

發達樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1978年10月9日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 378米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 曉逸軒

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,881

16 米 龍崗道20號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,542

18 米 城南道21-23號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,868

19 米 金輝樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,952

21 米 龍崗道22號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,164

22 米 康寧樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,596

25 米 城南道27號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,850

27 米 華麗大樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,027

本廈實用呎價中位數走勢

2023年2月1日 · HK$12,712

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年2月28日	六樓	A室	HK$3.00M	236	HK$12,712	▲ 242.9%
2022年10月24日	三樓	B室	HK$2.40M	236	HK$10,170	—
2015年6月17日	3/F	FLAT B	HK$2.13M	236	HK$9,025	—
2015年1月30日	3/F	FLAT A	HK$2.08M	236	HK$8,814	—
2011年1月10日	5/F	FLAT B	HK$1.20M	236	HK$5,085	—
2008年3月7日	六樓	A室	HK$875K	236	HK$3,708	▲ 21.5%
2008年3月7日	六樓	A室	HK$880K	236	HK$3,729	—
2007年10月15日	4/F	FLAT A	HK$780K	—	—	—
2007年8月24日	六樓	A室	HK$720K	236	HK$3,051	▲ 71.4%
2007年4月4日	4/F	FLAT A	HK$440K	—	—	—
2005年10月22日	六樓	A室	HK$420K	236	HK$1,780	▲ 0.0%
1997年8月1日	4/F	FLAT B	HK$1.06M	—	—	—
1997年1月29日	4/F	FLAT B	HK$800K	—	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $3M 2023年2月	—
5樓	—	B $1.2M 2011年1月
4樓	A $780K 2007年10月	B $1.1M 1997年8月
3樓	A $2.1M 2015年1月	B $2.1M 2015年6月 B $2.4M 2022年10月