預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,931

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

福聯大樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1989年3月30日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 545米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 鴻福樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,882

21 米 新康大樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,522

23 米 龍邦大樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,160

25 米 福佬村道70號

2 宗已登記成交

30 米 安捷樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,994

31 米 百利樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,431

33 米 福厚樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,910

34 米 福佬村道63號

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$8,333

成交紀錄 (42)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月12日	4樓	C室	HK$2.30M	276	HK$8,333	▼ 20.1%
2021年7月9日	1樓	C室	HK$4.30M	276	HK$15,580	▲ 22.9%
2021年4月15日	2樓	D室	HK$3.56M	262	HK$13,588	▲ 128.2%
2020年10月16日	2樓	A室	HK$3.90M	311	HK$12,540	▲ 70.3%
2017年9月28日	5樓	D室	HK$2.80M	262	HK$10,687	▲ 20.2%
2017年5月10日	5樓	A室	HK$3.00M	311	HK$9,646	▲ 180.9%
2017年5月4日	1樓	C室	HK$3.50M	276	HK$12,681	▲ 2.9%
2017年1月10日	4樓	B室	HK$3.00M	294	HK$10,204	—
2015年6月30日	4樓	C室	HK$2.88M	276	HK$10,435	—
2015年5月15日	2/F	FLAT B	HK$3.10M	294	HK$10,544	—
2013年4月25日	1樓	C室	HK$3.40M	276	HK$12,319	—
2012年11月26日	5樓	D室	HK$2.33M	262	HK$8,893	—
2012年5月7日	4樓	C室	HK$1.97M	276	HK$7,138	—
2011年11月22日	3/F	FLAT C	HK$1.88M	276	HK$6,812	—
2011年6月16日	2樓	A室	HK$2.29M	311	HK$7,363	—
2010年11月16日	2樓	D室	HK$1.56M	262	HK$5,954	—
2010年7月2日	5樓	D室	HK$1.34M	262	HK$5,114	—
2010年5月18日	1/F	FLAT A	HK$1.48M	311	HK$4,759	—
2008年2月12日	2樓	A室	HK$1.25M	311	HK$4,019	—
2008年1月28日	2樓	D室	HK$960K	262	HK$3,664	—
2007年11月28日	2樓	A室	HK$950K	311	HK$3,055	—
2007年10月30日	5樓	A室	HK$1.07M	311	HK$3,440	—
2007年8月22日	3/F	FLAT D	HK$800K	261	—	—
2007年6月20日	3/F	FLAT B	HK$940K	294	HK$3,197	—
2007年5月8日	3/F	FLAT B	HK$750K	294	HK$2,551	—
2007年1月16日	5樓	D室	HK$790K	262	HK$3,015	—
2007年1月9日	2樓	D室	HK$740K	262	HK$2,824	—
2006年4月13日	5樓	A室	HK$810K	311	HK$2,604	—
2005年10月22日	2樓	A室	HK$800K	311	HK$2,572	—
2005年8月31日	5樓	D室	HK$540K	262	HK$2,061	—
2005年5月14日	3/F	FLAT B	HK$680K	294	HK$2,313	—
2004年9月30日	2樓	D室	HK$550K	262	HK$2,099	—
2004年4月29日	3/F	FLAT A	HK$680K	314	—	—
2002年5月11日	1樓	C室	HK$650K	276	HK$2,355	—
2002年1月16日	3/F	FLAT C	HK$600K	276	HK$2,174	—
1998年12月17日	2樓	A室	HK$1.09M	311	HK$3,505	—
1997年6月14日	4樓	C室	HK$1.32M	276	HK$4,783	—
1997年6月10日	5樓	D室	HK$1.25M	262	HK$4,771	—
1997年1月20日	5樓	A室	HK$1.34M	311	HK$4,309	—
1996年11月29日	1樓	C室	HK$1.18M	276	HK$4,275	—
1996年5月14日	1/F	FLAT D	HK$1.12M	262	—	—
1995年7月13日	3/F	FLAT C	HK$1.18M	276	HK$4,275	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $3M 2017年5月	—	—	D $2.8M 2017年9月
4樓	—	B $3M 2017年1月	C $2.3M 2025年6月	—
3樓	A $680K 2004年4月	B $940K 2007年6月	C $1.9M 2011年11月	D $800K 2007年8月
2樓	A $3.9M 2020年10月	B $3.1M 2015年5月	—	D $3.6M 2021年4月
1樓	A $1.5M 2010年5月	—	C $4.3M 2021年7月	D $1.1M 1996年5月