預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,373

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

鴻福樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1986年8月2日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 532米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

14 米 福聯大樓

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

17 米 新康大樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,522

17 米 安捷樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,994

24 米 獅子石道51號

3 宗已登記成交

25 米 龍邦大樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,160

32 米 百利樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,431

38 米 福佬村道70號

2 宗已登記成交

40 米 福佬村道61號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,773

本廈實用呎價中位數走勢

2020年10月1日 · HK$11,882

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年10月21日	四樓	B室	HK$3.03M	255	HK$11,882	▼ 0.7%
2018年4月10日	二樓	B室	HK$3.10M	255	HK$12,157	—
2018年1月29日	四樓	B室	HK$3.05M	255	HK$11,961	▲ 286.1%
2016年4月11日	四樓	A室	HK$1.80M	227	HK$7,930	—
2013年4月16日	4/F	FLAT B	HK$2.13M	255	—	—
2007年4月20日	四樓	B室	HK$790K	255	—	—
2006年2月18日	四樓	B室	HK$530K	255	—	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
4樓	A $1.8M 2016年4月	B $2.1M 2013年4月 B $3M 2020年10月
2樓	—	B $3.1M 2018年4月