預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,956

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

南角道44號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1953年2月10日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 434米

教育

63

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 63 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 南角道46號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,905

7 米 南角道42號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,922

13 米 南角道48號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,905

19 米 寶文閣

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,489

20 米 南角道50號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,767

25 米 龍崗道43號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,165

26 米 富業樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,989

27 米 龍崗道41號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,228

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$8,883

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月24日	二樓	44號(A室)	HK$1.59M	179	HK$8,883	▲ 430.0%
2024年10月23日	二樓	44號(C室)	HK$2.12M	233	HK$9,099	▼ 23.7%
2024年10月18日	二樓	44號(B室)	HK$2.19M	236	HK$9,280	—
2024年9月25日	三樓	44號	HK$7.32M	945	HK$7,746	—
2024年9月16日	二樓	44號(D室)	HK$1.98M	227	HK$8,722	▲ 263.3%
2018年10月5日	二樓	44號 (C室)	HK$2.78M	233	HK$11,931	—
2009年9月23日	二樓	44號(D室)	HK$550K	227	HK$2,423	—
1999年10月6日	二樓	44號(A室)	HK$300K	179	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	44號(A室)	179	→
二樓	44號(B室)	236	→
二樓	44號(C室)	233	→
二樓	44號(D室)	227	→
三樓	44號	945	→