預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,823

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

打鼓嶺道56號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1972年3月10日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 447米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 打鼓嶺道54號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,029

7 米 打鼓嶺道58-60號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,791

9 米 打鼓嶺道52號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,186

14 米 打鼓嶺道50號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,690

14 米 打鼓嶺道62號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,494

18 米 打鼓嶺道48號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,822

19 米 打鼓嶺道64-66A號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,305

26 米 打鼓嶺道40-46號

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,391

本廈實用呎價中位數走勢

2019年3月1日 · HK$7,663

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年3月19日	1/F	NO. 56	HK$4.00M	522	HK$7,663	▲ 189.9%
2012年8月27日	5/F	NO. 56	HK$3.44M	522	HK$6,590	—
2009年9月28日	4/F	NO. 56	HK$1.68M	522	HK$3,218	—
2009年7月6日	4/F	NO. 56	HK$1.22M	522	HK$2,337	—
2008年10月15日	二樓	56號	HK$1.38M	522	HK$2,644	—
2006年5月9日	二樓	56號	HK$1.17M	522	HK$2,241	—
2005年6月29日	3/F	NO. 56	HK$870K	522	HK$1,667	—
2005年2月28日	3/F	NO. 56	HK$610K	522	HK$1,169	—
2005年1月22日	二樓	56號	HK$710K	522	HK$1,360	—
1997年9月15日	2/F	NO. 56	HK$720K	522	—	—
1996年12月10日	5/F	NO. 56	HK$1.28M	522	HK$2,452	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 56	522	→
二樓	56號	522	→
3/F	NO. 56	522	→
4/F	NO. 56	522	→
5/F	NO. 56	522	→