預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,869

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

衙前塱道16-18號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1973年6月11日

單位數目

12

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 332米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 衙前塱道12-14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,167

18 米 衙前塱道10號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,051

22 米 好運樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,430

23 米 衙前塱道8號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,210

23 米 南角道11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,562

24 米 南角道13號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,997

26 米 永利樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,439

27 米 興富樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,971

本廈實用呎價中位數走勢

2023年7月1日 · HK$9,284

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年7月3日	四樓	18號	HK$4.15M	447	HK$9,284	▲ 38.3%
2023年6月29日	五樓	16號	HK$1.94M	466	HK$4,163	▲ 0.0%
2022年7月20日	五樓	16號	HK$4.85M	466	HK$10,408	—
2020年11月18日	五樓	16A號	HK$3.43M	347	HK$9,885	—
2020年4月8日	4/F	NO. 16	HK$4.85M	466	HK$10,408	—
2019年2月27日	三樓	16號	HK$5.40M	466	HK$11,588	—
2016年10月4日	三樓	16A號	HK$3.10M	347	HK$8,934	▲ 222.9%
2016年1月6日	四樓	18號	HK$3.00M	447	HK$6,711	—
2012年12月21日	3/F	NO. 16A	HK$2.66M	347	HK$7,666	—
2010年5月13日	3/F	NO. 16	HK$1.76M	466	HK$3,777	—
2008年2月27日	3/F	NO. 16A	HK$1.27M	347	HK$3,660	—
2007年10月4日	3/F	NO. 16A	HK$840K	347	HK$2,421	—
2006年8月3日	1/F	NO. 16A	HK$730K	347	—	—
2006年7月13日	三樓	16A號	HK$960K	347	HK$2,767	—
2006年2月3日	三樓	16A號	HK$640K	347	HK$1,844	—
2004年8月20日	二樓	18號	HK$300K	447	HK$671	▲ 0.0%

單位 (9)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 16A	347	→
二樓	18號	447	→
3/F	NO. 16	466	→
3/F	NO. 16A	347	→
三樓	16A號	347	→
三樓	16號	466	→
四樓	18號	447	→
五樓	16A號	347	→
五樓	16號	466	→