預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,756

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

好運樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1979年2月1日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 324米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 南角道13號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,997

10 米 興富樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,971

11 米 南角道11號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,562

17 米 南成樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,134

22 米 衙前塱道16-18號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,284

24 米 建興樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,492

26 米 衙前塱道12-14號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,167

26 米 建興樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,316

本廈實用呎價中位數走勢

2013年10月1日 · HK$8,430

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年10月23日	3/F	FLAT B	HK$1.88M	223	HK$8,430	—
2011年12月21日	4/F	FLAT B	HK$1.65M	233	HK$7,082	—
2011年10月20日	3/F	FLAT B	HK$1.70M	223	HK$7,623	—
2008年4月17日	3/F	FLAT A	HK$800K	223	HK$3,587	—
2008年1月9日	4/F	FLAT A	HK$770K	233	HK$3,305	—
2007年7月19日	1/F	FLAT A	HK$690K	210	—	—
2005年5月11日	2/F	FLAT A	HK$440K	210	—	—
2005年4月26日	5/F	FLAT A	HK$450K	217	—	—
1995年11月17日	1/F	FLAT A	HK$1.00M	210	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $450K 2005年4月	—
4樓	A $770K 2008年1月	B $1.6M 2011年12月
3樓	A $800K 2008年4月	B $1.9M 2013年10月
2樓	A $440K 2005年5月	—
1樓	A $690K 2007年7月	—