興發樓
Hing Fat House
衙前圍道45C號
實用呎價中位數
HK$9,115
最近成交
HK$3.50M
2026年4月20日
已登記成交
21
自 2000
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$8,351
已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 6 分鐘 · 427米
教育
74
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。
生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
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本廈實用呎價中位數走勢
2026年4月1日 · HK$9,115成交紀錄 (21)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年4月20日 | HK$3.50M | HK$9,115 | ||
| 2026年1月9日 | HK$3.40M | HK$8,333 | ||
| 2022年6月8日 | HK$4.15M | HK$9,674 | ||
| 2021年8月5日 | HK$3.80M | HK$9,337 | ||
| 2020年10月12日 | HK$1.90M | — | ||
| 2019年12月19日 | HK$4.15M | HK$9,881 | ||
| 2017年6月12日 | HK$3.43M | HK$7,995 | ||
| 2016年9月19日 | HK$3.98M | HK$9,277 | ||
| 2015年12月15日 | HK$2.60M | HK$6,771 | ||
| 2015年6月18日 | HK$2.80M | HK$6,527 | ||
| 2015年4月1日 | HK$3.28M | HK$7,646 | ||
| 2014年2月6日 | HK$2.20M | HK$5,405 | ||
| 2011年6月2日 | HK$2.50M | HK$5,952 | ||
| 2011年2月16日 | HK$1.99M | HK$4,639 | ||
| 2008年11月7日 | HK$1.28M | HK$3,048 | ||
| 2007年5月18日 | HK$910K | — | ||
| 2007年3月13日 | HK$840K | — | ||
| 2006年8月25日 | HK$700K | — | ||
| 2004年4月16日 | HK$540K | HK$1,286 | ||
| 2001年2月13日 | HK$330K | HK$786 | ||
| 2000年4月13日 | HK$800K | — |
單位 (13)
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資料來源： Renavon.com