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主頁 九龍城區 九龍塘 文園大廈

文園大廈

Man Yuen Mansion (Building)

嘉林邊道16號

實用呎價中位數
HK$8,711
最近成交
HK$5.00M
2026年2月16日
已登記成交
44
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,505

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
文園大廈
分區
九龍塘
小一校網
41
入伙日期
1972年10月4日
單位數目
40
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 8 分鐘 · 570米
教育
87
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
22
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 87 間學校。

生活便利 — 鄰近 22 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 福康園
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,986
30 米 聯合道9號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,109
30 米 嘉林邊道10號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,705
42 米 錦利閣
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,301
49 米 衙前圍道142號
1 宗已登記成交
50 米 聯合道11號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,186
50 米 嘉林邊道20號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,893
50 米 嘉林邊道20A號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,893

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,711
HK$17,422HK$9,802HK$2,183199520012006201320182026

成交紀錄 (45)

日期 成交價 呎價
2026年2月16日 HK$5.00M HK$8,711
2022年9月7日 HK$1.50M —
2021年11月30日 HK$7.42M HK$15,426
2021年6月1日 HK$10.00M HK$17,422
2021年4月28日 HK$8.00M HK$15,009
2020年12月22日 HK$7.98M HK$14,972
2019年5月9日 HK$1.80M HK$3,136
2018年8月21日 HK$6.95M HK$14,449
2018年8月3日 HK$8.00M HK$16,632
2018年6月8日 HK$7.28M HK$15,135
2017年8月11日 HK$7.20M HK$13,508
2017年7月4日 HK$6.88M HK$14,304
2016年7月13日 HK$6.60M HK$12,383
2014年11月17日 HK$7.07M HK$12,317
2013年10月16日 HK$6.69M HK$12,990
2013年4月17日 HK$7.38M HK$13,846
2012年12月14日 HK$5.98M HK$10,418
2012年10月11日 HK$4.90M HK$9,515
2012年2月24日 HK$3.61M HK$6,773
2011年2月18日 HK$4.48M HK$9,314
2010年6月1日 HK$3.48M HK$7,235
2010年5月18日 HK$4.30M HK$7,491
2009年11月10日 HK$3.90M HK$6,794
2009年8月5日 HK$3.40M HK$5,923
2006年1月19日 HK$2.64M HK$4,599
2004年6月2日 HK$1.60M HK$3,107
2004年5月20日 HK$1.80M HK$3,495
2003年3月15日 HK$1.50M HK$3,118
2002年11月28日 HK$1.18M HK$2,291
2002年10月22日 HK$1.58M HK$2,753
2002年10月3日 HK$1.55M HK$2,908
2002年6月25日 HK$1.05M HK$2,183
2001年2月2日 HK$1.38M HK$2,680
1999年6月5日 HK$2.10M HK$4,078
1998年5月27日 HK$2.68M —
1997年9月3日 HK$1.80M —
1997年3月5日 HK$3.53M —
1997年1月30日 HK$3.00M HK$5,628
1997年1月11日 HK$2.38M —
1997年1月3日 HK$3.13M —
1996年10月26日 HK$2.43M HK$4,718
1996年7月5日 HK$2.80M HK$4,878
1996年6月18日 HK$2.40M HK$4,503
1995年11月8日 HK$2.46M —
1995年7月10日 HK$2.20M HK$4,128

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.9%
日期 月租 實用呎租
2022年3月25日 HK$17,000 HK$35

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
6樓 A $7.2M 2017年8月 — — — E $10M 2021年6月 — — —
5樓 — — — D $1.5M 2003年3月 — F $7.4M 2013年4月 F $8M 2020年12月 G $6.9M 2017年7月 —
4樓 A $1.6M 2002年10月 — — D $7.3M 2018年6月 E $4.3M 2010年5月 — — H $6.7M 2013年10月
3樓 A $2.2M 1995年7月 — — D $8M 2018年8月 E $5M 2026年2月 E $3.4M 2009年8月 F $8M 2021年4月 — H $1.6M 2004年6月
2樓 — B $7.1M 2014年11月 — — — — G $2.7M 1998年5月 G $7.4M 2021年11月 —
1樓 — B $3.5M 1997年3月 C $4.9M 2012年10月 — E $1.8M 2019年5月 F $3M 1997年1月 — —

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com