預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,021

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

錦利閣

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1996年10月1日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 539米

教育

87

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 87 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 衙前圍道142號

1 宗已登記成交

17 米 鴻運閣

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,732

20 米 衙前圍道138號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,711

27 米 衙前圍道136號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,578

31 米 福星大廈

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,646

34 米 聯發樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,940

34 米 聯發樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,113

35 米 聯發樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,489

本廈實用呎價中位數走勢

2021年7月1日 · HK$15,301

成交紀錄 (18)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年7月8日	4樓	A室	HK$5.08M	332	HK$15,301	▲ 219.5%
2014年11月11日	3/F	FLAT B	HK$4.12M	312	HK$13,205	—
2012年8月15日	5/F	FLAT A	HK$2.98M	332	HK$8,976	—
2010年9月20日	3/F	FLAT A	HK$1.90M	306	HK$6,209	—
2009年8月27日	4/F	FLAT B	HK$1.42M	312	HK$4,551	—
2008年10月13日	5/F	FLAT A	HK$1.41M	332	HK$4,247	—
2008年4月8日	4樓	A室	HK$1.59M	332	HK$4,789	—
2007年8月17日	5/F	FLAT B	HK$920K	312	HK$2,949	—
2007年5月3日	3/F	FLAT B	HK$1.06M	312	HK$3,397	—
2005年6月23日	4樓	A室	HK$1.20M	332	HK$3,614	—
1997年8月22日	4樓	A室	HK$2.60M	332	HK$7,831	—
1997年4月25日	3/F	FLAT B	HK$2.25M	312	HK$7,212	—
1997年1月18日	4樓	A室	HK$2.28M	332	HK$6,868	—
1997年1月11日	3/F	FLAT B	HK$2.81M	312	HK$9,006	—
1997年1月11日	5/F	FLAT B	HK$1.76M	312	HK$5,641	—
1997年1月11日	4/F	FLAT B	HK$1.84M	312	HK$5,897	—
1997年1月11日	3/F	FLAT A	HK$2.03M	306	HK$6,634	—
1997年1月11日	5/F	FLAT A	HK$2.08M	332	HK$6,265	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $3M 2012年8月	B $920K 2007年8月
4樓	A $5.1M 2021年7月	B $1.4M 2009年8月
3樓	A $1.9M 2010年9月	B $4.1M 2014年11月