預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,384

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

金安樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1983年10月6日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 395米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 衙前圍道92號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,239

10 米 衙前圍道90號

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,620

24 米 衙前塱道38號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,632

28 米 衙前圍道84號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,830

28 米 衙前圍道84A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,446

29 米 衙前圍道29A-29B號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,996

32 米 南角道25-27號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,881

33 米 衙前塱道42號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,164

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$11,244

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月8日	四樓	前座(B室)	HK$2.35M	209	HK$11,244	▲ 33.5%
2024年12月11日	四樓	後座(A室)	HK$2.21M	209	HK$10,574	—
2024年12月4日	五樓	前座(B室)	HK$2.23M	209	HK$10,670	▲ 12.6%
2024年10月21日	六樓	後座(A室)	HK$2.25M	209	HK$10,766	—
2024年10月21日	六樓	前座(B室)	HK$2.37M	209	HK$11,340	—
2016年8月9日	四樓	前座(B室)	HK$1.76M	209	HK$8,421	—
2013年2月6日	五樓	前座(B室)	HK$1.98M	209	HK$9,474	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
四樓	前座(B室)	209	→
四樓	後座(A室)	209	→
五樓	前座(B室)	209	→
六樓	前座(B室)	209	→
六樓	後座(A室)	209	→