預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,358

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

永昌樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1975年4月29日

單位數目

14

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 361米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

68

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 衙前塱道28號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$894

6 米 永昌樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,981

9 米 衙前圍道29A-29B號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,996

10 米 永利樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,439

30 米 興富樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,971

33 米 衙前塱道27-33號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

34 米 衙前塱道16-18號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,284

36 米 衙前圍道92號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,239

本廈實用呎價中位數走勢

2020年11月1日 · HK$12,528

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年11月3日	五樓	32號(A室)	HK$3.32M	265	HK$12,528	▲ 79.5%
2017年1月16日	五樓	30號	HK$3.88M	471	HK$8,238	▲ 269.5%
2006年1月10日	5/F	NO. 30	HK$1.00M	—	—	—
2005年10月13日	5/F	NO. 30	HK$790K	—	—	—
2004年4月21日	5/F	NO. 30	HK$620K	—	—	—
1996年1月26日	五樓	30號	HK$1.05M	471	HK$2,229	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
5/F	NO. 30	—	→
五樓	30號	471	→
五樓	32號(A室)	265	→