預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,935

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

翠鳳街40號

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1963年11月6日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 6 分鐘 · 442米

教育

61

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

53

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 61 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 翠鳳街38號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,884

13 米 鳳凰樓

2 宗已登記成交

14 米 翠鳳街34-36號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,772

14 米 月明樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,458

15 米 月明樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,410

18 米 翠鳳街32號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,877

22 米 翠鳳街30號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,629

24 米 翠鳳街50號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,495

本廈實用呎價中位數走勢

2022年11月1日 · HK$7,969

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年11月30日	四樓	40號	HK$3.10M	389	HK$7,969	—
2022年3月2日	二樓	40號	HK$3.00M	389	HK$7,712	▲ 275.0%
2010年5月24日	2/F	NO. 40	HK$1.13M	389	HK$2,905	—
2006年9月22日	二樓	40號	HK$800K	389	HK$2,057	—
2005年1月4日	二樓	40號	HK$550K	389	HK$1,414	—
2000年10月5日	2/F	NO. 40	HK$650K	389	HK$1,671	—
1997年6月17日	二樓	40號	HK$250K	389	HK$643	—
1997年5月22日	4/F	NO. 40	HK$1.21M	—	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 40	389	→
二樓	40號	389	→
4/F	NO. 40	—	→
四樓	40號	389	→