預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,039

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

黃大仙區 · 九龍

屋苑

月明樓

分區

黃大仙

小一校網

45

入伙日期

1964年11月25日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃大仙

步行約 6 分鐘 · 432米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 月明樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,410

8 米 鳳凰樓

2 宗已登記成交

9 米 翠鳳街50號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,495

14 米 翠鳳街40號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,969

14 米 翠鳳街52號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,833

18 米 翠鳳街54號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,452

18 米 翠鳳街38號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,884

23 米 翠鳳街56號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,143

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,458

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月18日	四樓	48號	HK$2.68M	415	HK$6,458	—
2014年9月4日	3/F	NO. 46	HK$2.18M	415	HK$5,253	—
2012年8月13日	2/F	NO. 46	HK$2.00M	415	HK$4,819	—
2004年9月14日	2/F	NO. 46	HK$400K	415	HK$964	—
2003年12月10日	5/F	NO. 46	HK$460K	415	—	—
2003年7月17日	5/F	NO. 46	HK$280K	415	—	—
1999年3月8日	2/F	NO. 46	HK$500K	415	HK$1,205	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 46	415	→
3/F	NO. 46	415	→
四樓	48號	415	→
5/F	NO. 46	415	→