預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,633

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

美景樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1976年7月10日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 371米

教育

76

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

60

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 獅子石道4號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,796

11 米 新安大樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,222

25 米 侯王道5號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,334

29 米 豐盛樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,385

30 米 太子唐樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,938

31 米 獅子石道9號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,143

31 米 豐盛樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,029

31 米 豐盛樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,677

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$7,674

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月17日	三樓	B室	HK$3.20M	417	HK$7,674	▲ 401.6%
2014年1月7日	1/F	FLAT B	HK$1.35M	417	HK$3,237	—
2009年11月17日	2/F	FLAT A	HK$1.78M	418	HK$4,258	—
2008年10月8日	3/F	FLAT B	HK$1.00M	417	HK$2,398	—
2008年6月17日	3/F	FLAT C	HK$450K	371	HK$1,213	—
2004年6月19日	三樓	B室	HK$640K	417	—	—
2003年11月25日	5/F	FLAT A	HK$760K	418	—	—
2001年2月27日	4/F	FLAT B	HK$980K	417	—	—
1998年9月16日	1/F	FLAT B	HK$1.35M	417	HK$3,237	—
1997年5月23日	4/F	FLAT B	HK$1.68M	417	—	—
1997年2月25日	3/F	FLAT A	HK$1.61M	418	—	—
1995年7月12日	3/F	FLAT C	HK$1.33M	371	HK$3,585	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	A $760K 2003年11月	—	—
4樓	—	B $980K 2001年2月	—
3樓	A $1.6M 1997年2月	B $3.2M 2024年10月 B $1M 2008年10月	C $450K 2008年6月
2樓	A $1.8M 2009年11月	—	—
1樓	—	B $1.4M 2014年1月	—