預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,706

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

漢中大廈

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1962年5月18日

單位數目

32

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 3 分鐘 · 197米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

80

日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

49 米 永樂大樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,684

56 米 漢口中心 C座

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,502

60 米 良士大廈

86 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,148

71 米 嘉樂大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,926

88 米 樂道9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,254

98 米 樂道11號

3 宗已登記成交

101 米 利華樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,192

104 米 漢宜大廈

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,386

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,877

成交紀錄 (42)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月4日	八樓	A室	HK$8.38M	944	HK$8,877	▲ 458.7%
2026年6月2日	五樓	A室	HK$7.30M	944	HK$7,733	—
2026年2月23日	三樓	A室	HK$8.00M	944	HK$8,475	▼ 42.9%
2025年9月2日	三樓	C室	HK$4.00M	629	HK$6,359	▲ 37.9%
2025年5月6日	十一樓	B室	HK$7.32M	896	HK$8,170	▲ 357.5%
2024年3月15日	六樓	B室	HK$8.50M	912	HK$9,320	▲ 260.5%
2024年3月14日	七樓	B室	HK$8.60M	912	HK$9,430	▲ 263.4%
2018年1月31日	十二樓	C室	HK$7.70M	629	HK$12,242	▲ 6.9%
2015年12月16日	11/F	FLAT C	HK$7.20M	629	HK$11,447	▲ 56.5%
2014年12月31日	三樓	A室	HK$14.00M	944	HK$14,830	—
2012年11月9日	10/F	FLAT A	HK$9.00M	924	HK$9,740	—
2012年3月14日	3/F	FLAT B	HK$8.38M	912	HK$9,189	—
2012年1月30日	6/F	FLAT C	HK$4.20M	629	HK$6,677	—
2011年1月5日	十二樓	C室	HK$4.60M	629	HK$7,313	—
2008年4月16日	3/F	FLAT B	HK$5.98M	912	HK$6,557	—
2007年11月23日	3/F	FLAT A	HK$4.85M	944	—	—
2007年11月22日	三樓	A室	HK$4.85M	944	HK$5,138	—
2007年8月29日	十二樓	C室	HK$2.80M	629	HK$4,452	—
2007年6月13日	10/F	FLAT C	HK$2.67M	—	—	—
2007年4月10日	七樓	B室	HK$2.37M	912	—	—
2007年3月3日	5/F	FLAT C	HK$2.45M	629	HK$3,895	—
2006年6月5日	六樓	B室	HK$2.36M	912	—	—
2006年5月4日	12/F	FLAT C	HK$1.65M	572	HK$2,885	—
2006年5月4日	七樓	B室	HK$2.37M	912	—	—
2006年4月29日	8/F	FLAT A	HK$2.46M	944	HK$2,606	—
2006年4月29日	7/F	FLAT B	HK$2.38M	912	—	—
2006年4月29日	9/F	FLAT C	HK$1.48M	—	—	—
2006年4月29日	5/F	FLAT A	HK$2.42M	944	—	—
2006年4月26日	11/F	FLAT B	HK$3.62M	790	HK$4,582	—
2006年4月22日	11/F	FLAT A	HK$3.60M	820	—	—
2006年3月2日	9/F	FLAT A	HK$3.46M	944	—	—
2005年8月12日	3/F	FLAT B	HK$2.50M	912	HK$2,741	—
2005年1月15日	八樓	A室	HK$1.50M	944	HK$1,589	—
2004年4月30日	7/F	FLAT C	HK$1.70M	—	—	—
2004年4月14日	十一樓	B室	HK$1.60M	896	—	—
2003年9月18日	三樓	A室	HK$1.20M	944	HK$1,271	—
2002年12月10日	2/F	FLAT B	HK$1.70M	912	HK$1,864	—
2000年8月17日	4/F	FLAT C	HK$1.08M	629	—	—
1997年7月4日	6/F	FLAT A	HK$3.80M	944	—	—
1996年12月23日	3/F	FLAT A	HK$2.80M	944	—	—
1996年5月21日	9/F	FLAT A	HK$3.28M	944	—	—
1995年7月12日	5/F	FLAT C	HK$2.44M	629	HK$3,879	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年11月22日	低層	B室	HK$31,000	912	HK$34

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
12樓	—	—	C $1.6M 2006年5月 C $7.7M 2018年1月
11樓	A $3.6M 2006年4月	B $7.3M 2025年5月 B $3.6M 2006年4月	—
10樓	A $9M 2012年11月	—	C $2.7M 2007年6月
9樓	A $3.5M 2006年3月	—	C $1.5M 2006年4月
8樓	A $8.4M 2026年6月 A $2.5M 2006年4月	—	—
7樓	—	B $8.6M 2024年3月 B $2.4M 2006年4月	C $1.7M 2004年4月
6樓	A $3.8M 1997年7月	B $8.5M 2024年3月	C $4.2M 2012年1月
5樓	A $2.4M 2006年4月 A $7.3M 2026年6月	—	C $2.5M 2007年3月
4樓	—	—	C $1.1M 2000年8月
3樓	A $8M 2026年2月 A $4.8M 2007年11月	B $8.4M 2012年3月	C $4M 2025年9月
2樓	—	B $1.7M 2002年12月	—