預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,243

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

良士大廈

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1964年10月20日

單位數目

111

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 3 分鐘 · 166米

教育

11

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

80

日常生活設施 · 1公里內（500米內 43）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

60 米 漢中大廈

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,877

62 米 永樂大樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,684

74 米 嘉樂大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,926

90 米 樂道9號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,254

99 米 重慶大廈

429 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,363

100 米 樂道11號

3 宗已登記成交

102 米 遠東大廈

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,764

113 米 安順大廈

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,402

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$6,148

成交紀錄 (86)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月26日	六樓	F室	HK$3.99M	649	HK$6,148	▲ 99.5%
2026年5月28日	十六樓	G室	HK$3.50M	581	HK$6,024	▼ 50.0%
2026年1月12日	八樓	B室	HK$4.50M	693	HK$6,494	—
2025年5月26日	十二樓	F室	HK$4.60M	649	HK$7,088	—
2025年4月30日	九樓	B室	HK$6.50M	693	HK$9,380	▲ 98.2%
2023年7月5日	十三樓	E室	HK$7.45M	632	HK$11,788	▲ 192.2%
2023年4月12日	十樓	F室	HK$7.50M	649	HK$11,556	▲ 400.0%
2021年8月6日	十六樓	G室	HK$7.00M	581	HK$12,048	▼ 5.4%
2020年8月6日	15/F	FLAT D	HK$9.75M	832	HK$11,719	—
2019年12月18日	十三樓	F室	HK$7.50M	649	HK$11,556	▲ 151.7%
2019年8月29日	十七樓	D室	HK$13.80M	1,226	HK$11,256	—
2019年5月22日	十七樓	H室	HK$9.50M	753	HK$12,616	▲ 74.3%
2019年3月28日	15/F	FLAT E	HK$5.47M	632	HK$8,663	—
2019年1月29日	十五樓	B室	HK$5.92M	693	HK$8,550	—
2018年10月16日	十五樓	H室	HK$9.10M	753	HK$12,085	—
2018年6月13日	十二樓	H室	HK$9.00M	753	HK$11,952	▲ 80.0%
2018年4月20日	十七樓	G室	HK$7.75M	581	HK$13,339	▲ 176.8%
2018年4月18日	十四樓	G室	HK$6.50M	581	HK$11,188	▲ 22.6%
2018年4月13日	十六樓	G室	HK$7.40M	581	HK$12,735	▲ 208.3%
2018年2月27日	六樓	C室	HK$10.00M	722	HK$13,850	—
2014年10月21日	12/F	FLAT D	HK$8.80M	832	HK$10,577	—
2012年11月28日	4/F	FLAT F	HK$5.60M	649	HK$8,629	—
2011年11月24日	13/F	FLAT B	HK$6.50M	693	HK$9,380	—
2011年11月22日	8/F	FLAT C	HK$6.06M	722	HK$8,393	—
2011年9月23日	十四樓	G室	HK$5.30M	581	HK$9,122	—
2011年3月24日	十二樓	H室	HK$5.00M	753	HK$6,640	—
2010年6月10日	4/F	FLAT E	HK$5.00M	632	HK$7,911	—
2009年11月6日	5/F	FLAT H	HK$5.20M	753	HK$6,906	—
2008年8月8日	9/F	FLAT B	HK$5.10M	693	HK$7,359	—
2008年4月9日	5/F	FLAT H	HK$4.80M	753	HK$6,374	—
2008年3月27日	十七樓	H室	HK$5.45M	753	HK$7,238	—
2007年11月30日	13/F	FLAT B	HK$4.80M	693	HK$6,926	—
2007年11月13日	十七樓	H室	HK$4.02M	753	HK$5,339	—
2007年8月20日	十七樓	G室	HK$2.80M	581	HK$4,819	—
2007年6月28日	3/F	FLAT C	HK$4.35M	722	HK$6,025	—
2007年5月10日	8/F	FLAT D	HK$5.72M	832	—	—
2007年3月8日	3/F	FLAT C	HK$3.15M	722	HK$4,363	—
2005年12月14日	8/F	FLAT F	HK$3.00M	649	—	—
2005年9月10日	13/F	FLAT H	HK$3.50M	—	—	—
2005年8月27日	5/F	FLAT D	HK$2.80M	832	—	—
2005年8月25日	16/F	FLAT E	HK$8.60M	2,076	HK$4,143	—
2005年7月29日	13/F	FLAT H	HK$2.15M	—	—	—
2005年7月6日	八樓	C室	HK$7.00M	797	—	▲ 0.0%
2004年11月17日	10/F	FLAT G	HK$1.68M	581	—	—
2004年10月28日	9/F	FLAT B	HK$2.10M	693	HK$3,030	—
2004年7月7日	7/F	FLAT H	HK$2.50M	753	HK$3,320	—
2004年6月11日	7/F	FLAT H	HK$2.50M	753	HK$3,320	—
2004年5月21日	16/F	FLAT E	HK$4.44M	2,076	HK$2,139	—
2004年4月20日	16/F	FLAT E	HK$5.28M	2,076	HK$2,543	—
2004年3月18日	4/F	FLAT B	HK$2.40M	—	—	—
2003年7月19日	7/F	FLAT G	HK$1.08M	581	—	—
2003年6月30日	9/F	FLAT G	HK$1.56M	581	HK$2,685	—
2003年5月10日	4/F	FLAT A	HK$1.60M	908	—	—
2003年1月28日	12/F	FLAT G	HK$980K	581	—	—
2002年6月4日	4/F	FLAT C	HK$2.50M	722	—	—
2002年1月26日	10/F	FLAT G	HK$1.68M	581	—	—
2001年6月20日	4/F	FLAT G	HK$1.86M	581	—	—
2001年6月11日	8/F	FLAT A	HK$3.37M	908	—	—
2000年11月24日	9/F	FLAT G	HK$1.78M	581	HK$3,064	—
2000年8月21日	13/F	FLAT C	HK$2.90M	722	—	—
2000年5月10日	13/F	FLAT B	HK$2.65M	693	HK$3,824	—
1999年10月21日	六樓	F室	HK$2.00M	649	—	—
1999年8月10日	六樓	F室	HK$2.00M	649	—	—
1999年7月7日	11/F	FLAT E	HK$2.00M	632	—	—
1998年5月21日	13/F	FLAT D	HK$4.15M	832	—	—
1998年2月20日	10/F	FLAT H	HK$2.40M	753	—	—
1997年10月11日	12/F	FLAT G	HK$2.80M	581	—	—
1997年8月22日	10/F	FLAT F	HK$3.38M	649	HK$5,208	—
1997年8月11日	15/F	FLAT H	HK$3.90M	—	—	—
1997年7月17日	9/F	FLAT A	HK$4.10M	908	—	—
1997年6月24日	14/F	FLAT E	HK$2.98M	632	—	—
1997年6月20日	十三樓	F室	HK$2.98M	649	—	—
1997年5月2日	9/F	FLAT E	HK$2.95M	632	—	—
1997年4月9日	十二樓	H室	HK$3.15M	753	HK$4,183	—
1997年2月19日	11/F	FLAT B	HK$2.20M	693	—	—
1997年2月19日	11/F	FLAT A	HK$2.80M	908	—	—
1997年1月29日	十樓	F室	HK$1.50M	649	—	—
1996年12月19日	6/F	FLAT H	HK$3.13M	753	HK$4,157	—
1996年12月17日	十六樓	G室	HK$2.40M	581	HK$4,131	—
1996年9月13日	5/F	FLAT H	HK$2.85M	753	HK$3,785	—
1996年8月17日	4/F	FLAT H	HK$3.10M	753	HK$4,117	—
1996年7月27日	13/F	FLAT A	HK$3.20M	908	—	—
1996年6月6日	十三樓	E室	HK$2.55M	632	HK$4,035	—
1996年2月13日	15/F	FLAT B	HK$3.40M	693	—	—
1996年2月12日	12/F	FLAT G	HK$1.40M	581	—	—
1995年11月11日	九樓	B室	HK$3.28M	693	—	—

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 5.7%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年7月9日	低層	H室	HK$22,000	753	HK$29
2025年6月1日	高層	C室	HK$36,000	1,238	HK$29
2024年3月15日	低層	H室	HK$22,000	753	HK$29

單位表 (57)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H
17樓	—	—	—	D $13.8M 2019年8月	—	—	G $7.8M 2018年4月	H $9.5M 2019年5月
16樓	—	—	—	D $9.8M 2020年8月	E $8.6M 2005年8月 E $5.5M 2019年3月	—	G $3.5M 2026年5月	—
15樓	—	B $3.4M 1996年2月 B $5.9M 2019年1月	—	—	—	—	—	H $3.9M 1997年8月 H $9.1M 2018年10月
14樓	—	—	—	—	E $3M 1997年6月	—	G $6.5M 2018年4月	—
13樓	A $3.2M 1996年7月	B $6.5M 2011年11月	C $2.9M 2000年8月	D $4.2M 1998年5月	E $7.5M 2023年7月	F $7.5M 2019年12月	—	H $3.5M 2005年9月
12樓	—	—	—	D $8.8M 2014年10月	—	F $4.6M 2025年5月	G $980K 2003年1月	H $9M 2018年6月
11樓	A $2.8M 1997年2月	B $2.2M 1997年2月	—	—	E $2M 1999年7月	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	F $3.4M 1997年8月 F $7.5M 2023年4月	G $1.7M 2004年11月	H $2.4M 1998年2月
9樓	A $4.1M 1997年7月	B $5.1M 2008年8月 B $6.5M 2025年4月	—	—	E $3M 1997年5月	—	G $1.6M 2003年6月	—
8樓	A $3.4M 2001年6月	B $4.5M 2026年1月	C $7M 2005年7月 C $6.1M 2011年11月	D $5.7M 2007年5月	—	F $3M 2005年12月	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	G $1.1M 2003年7月	H $2.5M 2004年7月
6樓	—	—	C $10M 2018年2月	—	—	F $4M 2026年6月	—	H $3.1M 1996年12月
5樓	—	—	—	D $2.8M 2005年8月	—	—	—	H $5.2M 2009年11月
4樓	A $1.6M 2003年5月	B $2.4M 2004年3月	C $2.5M 2002年6月	—	E $5M 2010年6月	F $5.6M 2012年11月	G $1.9M 2001年6月	H $3.1M 1996年8月
3樓	—	—	C $4.3M 2007年6月	—	—	—	—	—