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主頁 油尖旺區 尖沙咀 海景大廈

海景大廈

Ocean View Court

漆咸道南21-27號

實用呎價中位數
HK$7,926
最近成交
HK$18.00M
2025年10月28日
已登記成交
232
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.8%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,201

已納入模型估值的 132 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
海景大廈
分區
尖沙咀
小一校網
31
發展商
新鴻基
入伙日期
1958年1月13日
單位數目
225
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
尖東
步行約 3 分鐘 · 185米
教育
11
學校 · 1公里內（500米內 1）
日常便利
81
日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至尖東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 11 間學校。

生活便利 — 鄰近 81 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

37 米 麗東大廈
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,047
52 米 河內道8號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,883
54 米 海信大廈
43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,493
56 米 夏蕙閣
138 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,665
62 米 華楓大廈
171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,862
71 米 溫莎大廈
134 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,119
75 米 棉登徑11號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,636
91 米 漆咸道南5-7號
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,474

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$7,926
HK$14,917HK$7,673HK$429199520022007201320182025

成交紀錄 (100 共 232)

日期 成交價 呎價
2025年10月28日 HK$18.00M HK$7,926
2025年9月16日 HK$14.04M HK$11,544
2025年8月11日 HK$8.20M HK$7,033
2025年5月28日 HK$8.00M HK$7,286
2025年4月17日 HK$8.45M HK$8,904
2025年4月16日 HK$5.00M HK$7,576
2025年3月18日 HK$10.35M HK$9,095
2025年3月17日 HK$5.50M HK$7,846
2025年2月20日 HK$16.00M HK$9,153
2025年2月5日 HK$8.80M HK$8,809
2025年1月14日 HK$10.60M HK$7,577
2023年10月13日 HK$11.00M HK$10,018
2023年5月16日 HK$11.50M HK$10,728
2023年4月17日 HK$9.90M HK$9,980
2022年5月31日 HK$17.50M HK$11,761
2021年7月8日 HK$15.32M HK$13,141
2021年4月19日 HK$25.00M HK$13,165
2021年3月22日 HK$13.50M HK$12,605
2020年12月28日 HK$18.00M HK$9,479
2019年8月6日 HK$8.95M HK$12,768
2019年7月4日 HK$11.50M —
2019年5月9日 HK$28.00M HK$13,139
2018年12月5日 HK$16.00M HK$13,158
2018年9月21日 HK$15.35M HK$14,917
2018年9月4日 HK$20.50M HK$14,570
2018年1月16日 HK$8.40M HK$12,727
2017年10月26日 HK$7.20M HK$10,909
2017年10月24日 HK$9.30M HK$13,267
2017年9月20日 HK$8.20M HK$12,424
2017年9月12日 HK$10.80M HK$10,822
2017年9月7日 HK$14.20M HK$10,092
2017年9月6日 HK$10.50M HK$10,585
2017年7月31日 HK$11.00M HK$10,721
2017年7月14日 HK$6.80M HK$9,315
2017年5月9日 HK$10.50M HK$9,563
2017年1月3日 HK$17.00M HK$11,046
2016年12月1日 HK$17.80M HK$11,962
2016年4月22日 HK$11.80M HK$10,120
2015年9月30日 HK$7.30M HK$11,061
2015年3月30日 HK$26.50M HK$11,669
2014年12月2日 HK$6.30M HK$8,987
2014年11月18日 HK$16.90M HK$12,011
2014年8月21日 HK$8.70M HK$9,062
2014年7月17日 HK$10.00M HK$8,787
2013年4月10日 HK$25.00M HK$11,008
2012年12月21日 HK$6.10M HK$8,356
2012年12月21日 HK$11.00M HK$9,666
2012年12月5日 HK$12.88M HK$9,154
2012年10月31日 HK$9.50M HK$8,148
2012年5月31日 HK$8.00M HK$7,463
2012年5月28日 HK$8.73M HK$7,951
2012年2月8日 HK$5.88M HK$8,055
2011年12月23日 HK$5.25M HK$4,902
2011年5月25日 HK$8.38M HK$7,632
2011年1月11日 HK$5.90M HK$8,939
2011年1月11日 HK$5.90M HK$5,184
2011年1月11日 HK$11.70M HK$10,281
2010年12月17日 HK$8.77M HK$5,698
2010年11月17日 HK$6.70M HK$6,707
2010年11月11日 HK$9.10M HK$5,913
2010年10月12日 HK$15.00M HK$7,899
2009年12月4日 HK$3.68M HK$5,250
2009年11月23日 HK$4.70M HK$5,446
2009年8月14日 HK$22.00M HK$9,687
2009年7月20日 HK$4.65M HK$5,394
2009年4月29日 HK$3.10M HK$4,697
2008年10月28日 HK$3.68M HK$5,576
2008年7月22日 HK$2.60M HK$3,939
2008年7月11日 HK$3.60M HK$5,136
2008年6月24日 HK$6.00M HK$6,006
2008年6月23日 HK$4.80M HK$5,562
2008年1月7日 HK$5.00M HK$5,005
2007年10月31日 HK$4.10M —
2007年9月28日 HK$4.90M —
2007年7月6日 HK$3.49M HK$3,178
2007年6月5日 HK$4.10M HK$4,751
2007年5月29日 HK$6.68M HK$4,340
2007年2月28日 HK$3.85M —
2007年2月13日 HK$3.80M HK$3,545
2006年11月29日 HK$2.42M HK$3,667
2006年10月4日 HK$2.50M —
2006年5月23日 HK$2.40M HK$3,636
2006年4月18日 HK$2.85M HK$3,904
2006年4月7日 HK$2.60M —
2006年3月21日 HK$2.18M —
2006年1月5日 HK$2.25M —
2005年11月23日 HK$2.20M HK$3,014
2005年10月15日 HK$5.50M HK$4,717
2005年8月4日 HK$500K HK$429
2005年5月25日 HK$5.60M HK$3,204
2005年5月6日 HK$4.50M HK$3,859
2005年5月4日 HK$2.44M HK$3,697
2005年3月15日 HK$2.00M HK$3,030
2005年1月31日 HK$2.00M HK$3,030
2004年12月22日 HK$1.96M HK$2,970
2004年11月9日 HK$6.19M —
2004年10月30日 HK$1.47M —
2004年10月8日 HK$1.60M —
2004年7月21日 HK$5.00M —
2004年7月14日 HK$2.15M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.1%
日期 月租 實用呎租
2023年4月15日 HK$32,000 HK$34

單位 (141)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 21 2,271
1/F NO. 25 (FRONT) 1,138
1/F NO. 25 (REAR) 660
1/F NO. 25A (FRONT) 1,166
1/F NO. 25A (REAR) 660
1/F NO. 31 (FRONT) 998
1/F NO. 33 (FRONT) 999
1/F NO. 37 1,098
1/F NO. 39 (FRONT) 1,072
1/F NO. 39 (REAR) 730
1/F NO. 41 (FRONT) 1,071
2/F NO. 23 1,407
2/F NO. 25A (REAR) 660
2/F NO. 27 1,899
2/F NO. 27A 1,748
2/F NO. 31 (REAR) 701
2/F NO. 33 (FRONT) 999
2/F NO. 39 (FRONT) 1,072
2/F NO. 41 (FRONT) 1,071
2/F NO. 41 (REAR) 730
2/F NO. 43 1,539
3/F NO. 21 2,271
3/F NO. 25 (FRONT) 1,138
3/F NO. 25 (REAR) 660
3/F NO. 25A (REAR) 660
3/F NO. 31 (FRONT) 998
3/F NO. 31 (REAR) 701
3/F NO. 33 (FRONT) 999
3/F NO. 33 (REAR) 701
3/F NO. 35 1,098
3/F NO. 41 (FRONT) 1,071
3/F NO. 43 1,539
三樓 25A號(前座) 1,166
三樓 37號 1,098
4/F NO. 25 (FRONT) 1,138
4/F NO. 25A (REAR) 660
4/F NO. 27A 1,748
4/F NO. 31 (REAR) —
4/F NO. 33 (FRONT) 999
4/F NO. 33 (REAR) 701
4/F NO. 39 (FRONT) 1,072
4/F NO. 39 (REAR) 730
4/F NO. 41 (FRONT) 1,071
4/F NO. 41 (REAR) 730
4/F NO. 43 —
4/F 25A號 (前座) 1,166
四樓 25A號(前座) 1,166
四樓 27號 1,899
5/F NO. 21 —
5/F NO. 23 1,407

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資料來源： Renavon.com