預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,250

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

河內道1-1A號

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1962年7月7日

單位數目

18

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 3 分鐘 · 171米

教育

12

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

87

日常生活設施 · 1公里內（500米內 47）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 12 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 87 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 河內道2A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,121

9 米 河內道2號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,501

42 米 玫瑰大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009

53 米 名鑄

487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,419

54 米 發利大廈

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,516

61 米 嘉芬大廈 B座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,201

77 米 堪富利士道9號

3 宗已登記成交

83 米 金輝大樓

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,668

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$7,958

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月9日	八樓	1A號	HK$5.30M	666	HK$7,958	—
2024年8月6日	三樓	1號	HK$5.80M	666	HK$8,709	—
2019年6月18日	五樓	1號	HK$9.20M	666	HK$13,814	—
2005年10月29日	9/F	NO. 1	HK$1.52M	541	—	—
2004年12月28日	10/F	NO. 1	HK$1.60M	541	HK$2,958	—
2003年10月23日	10/F	NO. 1	HK$1.00M	541	HK$1,848	—
1998年7月18日	10/F	NO. 1	HK$800K	541	HK$1,479	—
1997年11月4日	8/F	NO. 1A	HK$2.35M	633	—	—
1995年12月8日	8/F	NO. 1A	HK$830K	633	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
三樓	1號	666	→
五樓	1號	666	→
8/F	NO. 1A	633	→
八樓	1A號	666	→
9/F	NO. 1	541	→
10/F	NO. 1	541	→