預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,247

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

河內道2A號

分區

尖沙咀

小一校網

31

入伙日期

1964年5月16日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 3 分鐘 · 176米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

87

日常生活設施 · 1公里內（500米內 47）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 87 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 河內道2號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,501

9 米 河內道1-1A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,958

40 米 玫瑰大廈

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009

48 米 名鑄

487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,419

58 米 發利大廈

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,516

69 米 嘉芬大廈 B座

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,201

75 米 河內道8號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,883

85 米 堪富利士道9號

3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$6,121

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月27日	四樓	2A號	HK$3.96M	647	HK$6,121	—
2024年3月6日	四樓	2A號	HK$3.96M	647	HK$6,121	▲ 0.0%
2005年9月21日	七樓	2A號	HK$900K	647	HK$1,391	▲ 0.0%

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.2%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年4月9日	低層	2A號	HK$17,000	647	HK$26

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
四樓	2A號	647	→
七樓	2A號	647	→