預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,380

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

鴨寮街173-175號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1972年12月18日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 128米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

74

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 74 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 鴨寮街171號

6 宗已登記成交

8 米 鴨寮街169號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,736

24 米 振興大樓

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,918

28 米 安順大廈

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,012

30 米 東成大廈

95 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,825

31 米 北河街131號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,645

32 米 北河街129號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,340

33 米 新北河大樓

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,827

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,232

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月7日	六樓	175號(A室)	HK$2.48M	474	HK$5,232	▼ 33.9%
2019年5月30日	三樓	175號(A室)	HK$3.00M	474	HK$6,329	—
2018年9月27日	六樓	175號(A室)	HK$3.75M	474	HK$7,911	—
2015年12月29日	5/F	NO. 173 (FLAT B)	HK$2.08M	475	HK$4,379	—
2013年10月29日	1/F	NO. 173 (FLAT B)	HK$900K	475	HK$1,895	—
2005年2月28日	四樓	B室	HK$660K	248	HK$2,661	▲ 0.0%
2004年4月28日	五樓	B室	HK$628K	248	HK$2,532	▲ 0.0%

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 173 (FLAT B)	475	→
三樓	175號(A室)	474	→
六樓	173號(B室)	475	→
六樓	175號(A室)	474	→