預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,474

已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

新北河大樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1964年2月10日

單位數目

64

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 2 分鐘 · 117米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

76

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

79

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 79 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 鴨寮街174號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,633

15 米 鴨寮街172號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,964

20 米 英偉樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,733

24 米 長樂大廈

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,172

31 米 鴨寮街171號

6 宗已登記成交

31 米 鴨寮街169號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,736

31 米 華通樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,950

33 米 鴨寮街164號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,297

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$5,827

成交紀錄 (76)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月16日	十一樓	D室	HK$3.10M	532	HK$5,827	—
2024年9月27日	三樓	D室	HK$3.35M	653	HK$5,130	▼ 22.1%
2020年7月8日	3/F	FLAT A	HK$7.38M	846	HK$8,723	—
2019年7月11日	9/F	FLAT C	HK$5.00M	622	HK$8,039	▲ 31.6%
2019年4月4日	八樓	F室	HK$4.25M	393	HK$10,814	▲ 240.0%
2019年3月20日	5/F	FLAT D	HK$5.00M	653	HK$7,657	—
2017年9月25日	十樓	D室	HK$4.50M	575	HK$7,826	—
2017年5月5日	三樓	E室	HK$6.23M	839	HK$7,426	▲ 365.6%
2017年3月29日	十一樓	B室	HK$4.43M	625	HK$7,088	—
2017年3月16日	九樓	C室	HK$4.65M	622	HK$7,476	—
2017年3月7日	九樓	D室	HK$4.70M	622	HK$7,556	—
2016年12月2日	4/F	FLAT D	HK$4.45M	653	HK$6,815	▲ 157.2%
2016年8月25日	三樓	D室	HK$4.30M	653	HK$6,585	▲ 172.2%
2016年7月26日	八樓	D室	HK$4.28M	653	HK$6,554	—
2016年6月28日	三樓	F室	HK$2.80M	393	HK$7,125	—
2014年12月22日	八樓	F室	HK$1.25M	393	HK$3,181	—
2014年12月12日	10/F	FLAT A	HK$6.20M	846	HK$7,329	—
2014年8月15日	十樓	C室	HK$3.80M	622	HK$6,109	—
2014年5月30日	10/F	FLAT F	HK$2.70M	393	HK$6,870	—
2014年4月11日	4/F	FLAT C	HK$3.70M	622	HK$5,949	—
2012年11月6日	9/F	FLAT A	HK$4.10M	846	HK$4,846	—
2012年4月2日	7/F	FLAT A	HK$340K	846	HK$402	—
2011年5月16日	7/F	FLAT A	HK$340K	846	HK$402	—
2011年2月2日	7/F	FLAT E2	HK$1.99M	459	HK$4,336	—
2010年9月3日	3/F	FLAT D	HK$1.80M	653	HK$2,756	—
2010年5月24日	7/F	FLAT E2	HK$1.92M	459	HK$4,183	—
2009年10月7日	7/F	FLAT E2	HK$1.57M	459	HK$3,420	—
2008年5月15日	6/F	FLAT E1	HK$950K	368	HK$2,582	—
2008年5月8日	五樓	D室	HK$1.73M	653	HK$2,649	—
2008年3月25日	8/F	FLAT E2	HK$1.38M	459	HK$3,006	—
2008年3月20日	6/F	FLAT E1	HK$810K	368	HK$2,201	—
2008年1月18日	8/F	FLAT E2	HK$1.12M	459	HK$2,440	—
2007年12月20日	4/F	FLAT F	HK$1.10M	—	—	—
2007年10月26日	8/F	FLAT E2	HK$850K	459	HK$1,852	—
2007年9月12日	10/F	FLAT C	HK$1.46M	622	HK$2,347	—
2007年9月10日	7/F	FLAT E2	HK$1.05M	459	HK$2,288	—
2007年8月8日	7/F	FLAT E2	HK$810K	459	HK$1,765	—
2007年7月30日	4/F	FLAT F	HK$900K	—	—	—
2007年6月8日	4/F	FLAT B	HK$1.37M	625	—	—
2007年6月5日	10/F	FLAT E2	HK$930K	459	—	—
2007年6月5日	10/F	FLAT E1	HK$800K	368	—	—
2006年10月9日	三樓	D室	HK$1.58M	653	HK$2,420	—
2006年3月27日	4/F	FLAT F	HK$870K	—	—	—
2005年5月31日	6/F	FLAT E1	HK$600K	368	HK$1,630	—
2005年5月25日	6/F	FLAT E1	HK$480K	368	HK$1,304	—
2004年12月23日	三樓	E室	HK$1.34M	839	HK$1,595	▼ 8.4%
2004年8月21日	6/F	FLAT F	HK$640K	393	HK$1,628	—
2004年6月30日	5/F	FLAT E1	HK$370K	—	—	—
2004年4月7日	7/F	FLAT C	HK$950K	622	HK$1,527	—
2004年1月29日	2/F	FLAT C	HK$580K	622	—	—
2003年12月30日	6/F	FLAT A	HK$1.00M	846	HK$1,182	—
2003年12月4日	6/F	FLAT F	HK$590K	393	HK$1,501	—
2003年11月26日	7/F	FLAT C	HK$660K	622	HK$1,061	—
2003年4月1日	3/F	FLAT F	HK$500K	—	—	—
2003年1月15日	3/F	FLAT F	HK$450K	—	—	—
2001年6月15日	5/F	FLAT E2	HK$700K	459	HK$1,525	—
2000年11月2日	5/F	FLAT B	HK$900K	625	—	—
2000年11月1日	四樓	E室	HK$1.35M	839	HK$1,609	▲ 0.0%
1999年9月15日	4/F	FLAT F	HK$940K	—	—	—
1999年7月23日	4/F	FLAT B	HK$600K	625	—	—
1999年4月19日	6/F	FLAT C	HK$1.48M	622	HK$2,379	—
1999年2月9日	10/F	FLAT A	HK$1.56M	846	HK$1,844	—
1999年1月5日	10/F	FLAT A	HK$1.26M	846	HK$1,489	—
1998年9月16日	7/F	FLAT B	HK$1.00M	625	—	—
1998年7月31日	三樓	E室	HK$1.46M	839	HK$1,740	▲ 62.2%
1998年1月22日	10/F	FLAT A	HK$2.48M	846	HK$2,931	—
1997年7月24日	6/F	FLAT E1	HK$980K	368	HK$2,663	—
1997年7月24日	6/F	FLAT E2	HK$1.00M	459	HK$2,179	—
1997年6月26日	6/F	FLAT C	HK$1.65M	622	HK$2,653	—
1997年4月12日	6/F	FLAT C	HK$1.40M	622	HK$2,251	—
1997年4月3日	10/F	FLAT E2	HK$1.38M	459	—	—
1997年4月2日	三樓	D室	HK$1.16M	653	HK$1,776	—
1997年2月5日	五樓	D室	HK$1.30M	653	HK$1,991	—
1996年9月26日	三樓	E室	HK$900K	839	HK$1,073	▲ 0.0%
1996年8月14日	10/F	FLAT E2	HK$910K	459	—	—
1996年7月9日	6/F	FLAT F	HK$950K	393	HK$2,417	—

單位表 (40)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	E1	E2	F
11樓	—	B $4.4M 2017年3月	—	D $3.1M 2025年6月	—	—	—	—
10樓	A $6.2M 2014年12月	—	C $5M 2019年7月 C $1.5M 2007年9月	D $4.5M 2017年9月	—	E1 $800K 2007年6月	E2 $930K 2007年6月	F $2.7M 2014年5月
9樓	A $4.1M 2012年11月	—	C $4.7M 2017年3月	D $4.7M 2017年3月	—	—	—	—
8樓	—	—	—	D $4.3M 2016年7月	—	—	E2 $1.4M 2008年3月	F $4.2M 2019年4月
7樓	A $340K 2012年4月	B $1M 1998年9月	C $950K 2004年4月	—	—	—	E2 $2M 2011年2月	—
6樓	A $1M 2003年12月	—	C $1.5M 1999年4月	D $5M 2019年3月	—	E1 $950K 2008年5月	E2 $1M 1997年7月	F $640K 2004年8月
5樓	—	B $900K 2000年11月	—	D $4.5M 2016年12月	—	E1 $370K 2004年6月	E2 $700K 2001年6月	—
4樓	A $7.4M 2020年7月	B $1.4M 2007年6月	C $3.7M 2014年4月	—	E $1.4M 2000年11月	—	—	F $1.1M 2007年12月
3樓	—	—	—	D $3.4M 2024年9月 D $1.8M 2010年9月	E $6.2M 2017年5月	—	—	F $500K 2003年4月 F $2.8M 2016年6月
2樓	—	—	C $580K 2004年1月	—	—	—	—	—