預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,417

已納入模型估值的 32 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

華都大廈

分區

深水埗

小一校網

40

發展商

恒基兆業

入伙日期

1977年3月23日

單位數目

51

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 291米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

85

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

90

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 85 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 德安大樓

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,092

29 米 福耀大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,411

30 米 騏昌大廈

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,586

36 米 恆富大廈

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,959

36 米 翠峰28

93 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,699

37 米 園景大廈

60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,178

43 米 四方大廈

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,456

55 米 曉珀

79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,184

本廈實用呎價中位數走勢

2024年12月1日 · HK$10,451

成交紀錄 (91)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年12月16日	7樓	A室	HK$2.55M	244	HK$10,451	▲ 140.6%
2024年6月18日	11樓	A室	HK$2.54M	244	HK$10,410	▲ 22.1%
2024年6月7日	7樓	B室	HK$2.92M	240	HK$12,167	▲ 135.9%
2023年7月19日	14樓	B室	HK$2.62M	240	HK$10,917	▲ 0.0%
2023年6月7日	14樓	D室	HK$2.62M	177	HK$14,802	—
2022年6月14日	4樓	D室	HK$2.95M	191	HK$15,445	▲ 44.7%
2021年9月2日	2樓	A室	HK$3.66M	244	HK$15,000	▲ 606.6%
2021年4月15日	5樓	C室	HK$3.34M	196	HK$17,041	▲ 8.4%
2021年2月16日	12/F	FLAT C	HK$2.92M	196	HK$14,898	▲ 46.0%
2021年1月14日	14樓	C室	HK$3.39M	196	HK$17,296	▲ 9.5%
2020年11月18日	13樓	D室	HK$3.42M	191	HK$17,880	▲ 15.0%
2019年10月16日	11樓	C室	HK$3.60M	196	HK$18,367	▲ 83.7%
2019年7月4日	4/F	FLAT A	HK$3.95M	244	HK$16,188	▲ 59.9%
2019年6月11日	3樓	B室	HK$4.00M	240	HK$16,667	—
2019年5月20日	13樓	B室	HK$4.03M	240	HK$16,792	▲ 210.0%
2019年3月21日	13/F	FLAT A	HK$3.50M	244	HK$14,344	—
2018年8月20日	7樓	C室	HK$3.68M	196	HK$18,776	▲ 134.4%
2018年1月15日	14樓	C室	HK$3.10M	196	HK$15,791	▲ 38.8%
2018年1月15日	5樓	C室	HK$3.08M	196	HK$15,714	▲ 23.2%
2017年8月31日	13樓	D室	HK$2.97M	191	HK$15,549	▲ 306.8%
2017年2月23日	4樓	C室	HK$2.55M	196	HK$13,010	▲ 19.7%
2016年8月22日	6樓	C室	HK$2.35M	196	HK$11,990	▲ 370.0%
2015年12月9日	10/F	FLAT C	HK$2.46M	196	HK$12,576	—
2015年11月5日	12/F	FLAT C	HK$2.00M	196	HK$10,204	—
2015年1月9日	5樓	C室	HK$2.50M	196	HK$12,755	—
2014年9月22日	6/F	FLAT D	HK$2.38M	191	HK$12,461	—
2014年6月17日	5/F	FLAT A	HK$2.60M	244	HK$10,656	—
2014年2月7日	4樓	A室	HK$2.47M	244	HK$10,123	—
2013年11月25日	11樓	A室	HK$2.08M	244	HK$8,525	—
2013年11月25日	13/F	FLAT C	HK$2.38M	196	HK$12,143	—
2013年11月15日	14樓	C室	HK$2.23M	196	HK$11,378	—
2013年8月13日	4樓	C室	HK$2.13M	196	HK$10,867	—
2013年6月20日	4樓	D室	HK$2.04M	191	HK$10,681	—
2012年10月17日	11樓	C室	HK$1.96M	196	HK$10,000	—
2012年10月11日	8/F	FLAT D	HK$1.83M	191	HK$9,581	—
2012年5月16日	9/F	FLAT B	HK$1.80M	240	HK$7,500	—
2011年10月21日	5/F	FLAT A	HK$2.00M	244	HK$8,197	—
2011年5月6日	11樓	A室	HK$1.82M	244	HK$7,459	—
2011年4月1日	7樓	C室	HK$1.57M	196	HK$8,010	—
2011年1月3日	14樓	C室	HK$1.35M	196	HK$6,888	—
2010年5月17日	8/F	FLAT D	HK$1.13M	191	HK$5,916	—
2010年2月10日	9/F	FLAT D	HK$1.02M	191	HK$5,340	—
2009年9月24日	7樓	B室	HK$1.24M	240	HK$5,167	—
2009年6月12日	7樓	B室	HK$1.03M	240	HK$4,292	—
2009年6月8日	3/F	FLAT A	HK$960K	244	HK$3,934	—
2009年5月6日	4樓	A室	HK$940K	244	HK$3,852	—
2008年8月25日	7樓	A室	HK$1.06M	244	HK$4,344	—
2008年2月13日	7樓	B室	HK$940K	240	HK$3,917	—
2007年10月25日	13樓	D室	HK$730K	191	—	—
2007年6月29日	4樓	A室	HK$820K	244	HK$3,361	—
2007年4月4日	12/F	FLAT A	HK$910K	244	—	—
2006年12月12日	7樓	B室	HK$760K	240	HK$3,167	—
2006年11月16日	4樓	A室	HK$630K	244	HK$2,582	—
2006年9月26日	7樓	A室	HK$710K	244	HK$2,910	—
2006年6月3日	9/F	FLAT B	HK$670K	240	HK$2,792	—
2005年12月9日	5/F	FLAT A	HK$640K	244	HK$2,623	—
2005年11月26日	11樓	A室	HK$570K	244	HK$2,336	—
2005年6月30日	5/F	FLAT B	HK$660K	240	—	—
2005年4月29日	14/F	FLAT A	HK$530K	244	—	—
2005年4月8日	8/F	FLAT D	HK$530K	191	HK$2,775	—
2005年3月30日	5/F	FLAT B	HK$570K	240	—	—
2005年3月24日	11/F	FLAT D	HK$570K	191	—	—
2005年1月14日	8/F	FLAT D	HK$380K	191	HK$1,990	—
2004年12月31日	11/F	FLAT D	HK$450K	191	—	—
2004年11月23日	5/F	FLAT A	HK$610K	244	HK$2,500	—
2004年6月7日	8/F	FLAT A	HK$610K	244	HK$2,500	—
2004年5月14日	6樓	C室	HK$500K	196	HK$2,551	—
2004年5月6日	6/F	FLAT D	HK$510K	191	HK$2,670	—
2004年1月28日	6/F	FLAT D	HK$360K	191	HK$1,885	—
2004年1月28日	6樓	C室	HK$350K	196	HK$1,786	—
2003年11月4日	2樓	A室	HK$520K	244	HK$2,131	—
2003年10月24日	9/F	FLAT B	HK$600K	240	HK$2,500	—
2003年6月3日	14/F	FLAT A	HK$580K	244	—	—
2003年3月20日	9/F	FLAT B	HK$450K	240	HK$1,875	—
2003年3月20日	9/F	FLAT B	HK$650K	240	HK$2,708	—
2002年8月9日	12/F	FLAT A	HK$530K	244	—	—
2002年5月30日	8/F	FLAT A	HK$600K	244	HK$2,459	—
2001年11月23日	11樓	A室	HK$770K	244	HK$3,156	—
1999年3月4日	9/F	FLAT D	HK$750K	191	HK$3,927	—
1998年3月27日	8/F	FLAT A	HK$1.38M	244	HK$5,656	—
1997年12月31日	7樓	C室	HK$1.10M	196	HK$5,612	—
1997年11月13日	2樓	A室	HK$1.15M	244	HK$4,713	—
1997年10月31日	13樓	B室	HK$1.30M	240	—	—
1997年8月1日	13樓	B室	HK$1.13M	240	—	—
1997年4月14日	14/F	FLAT A	HK$1.18M	244	—	—
1997年3月20日	11樓	C室	HK$1.25M	196	HK$6,378	—
1997年2月14日	13/F	FLAT C	HK$900K	196	HK$4,592	—
1996年12月9日	5樓	C室	HK$960K	196	HK$4,898	—
1996年8月28日	11樓	C室	HK$900K	196	HK$4,592	—
1996年7月5日	5樓	C室	HK$830K	196	HK$4,235	—
1996年4月12日	5/F	FLAT D	HK$800K	—	—	—

單位表 (33)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
14樓	A $530K 2005年4月	B $2.6M 2023年7月	C $3.4M 2021年1月	D $2.6M 2023年6月
13樓	A $3.5M 2019年3月	B $4M 2019年5月	C $2.4M 2013年11月	D $3.4M 2020年11月
12樓	A $910K 2007年4月	—	C $2.9M 2021年2月	—
11樓	A $2.5M 2024年6月	—	C $3.6M 2019年10月	D $570K 2005年3月
10樓	—	—	C $2.5M 2015年12月	—
9樓	—	B $1.8M 2012年5月	—	D $1M 2010年2月
8樓	A $610K 2004年6月	—	—	D $1.8M 2012年10月
7樓	A $2.5M 2024年12月	B $2.9M 2024年6月	C $3.7M 2018年8月	—
6樓	—	—	C $2.4M 2016年8月	D $2.4M 2014年9月
5樓	A $2.6M 2014年6月	B $660K 2005年6月	C $3.3M 2021年4月	D $800K 1996年4月
4樓	A $4M 2019年7月	—	C $2.5M 2017年2月	D $3M 2022年6月
3樓	A $960K 2009年6月	B $4M 2019年6月	—	—
2樓	A $3.7M 2021年9月	—	—	—