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主頁 深水埗區 深水埗 惠康大廈

惠康大廈

Wellcome Mansion

桂林街38J-38K號

實用呎價中位數
HK$6,239
最近成交
HK$3.60M
2026年7月10日
已登記成交
66
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,837

已納入模型估值的 33 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
惠康大廈
分區
深水埗
小一校網
40
入伙日期
1964年7月9日
單位數目
66
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 1 分鐘 · 33米
教育
83
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
76
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
72
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 長沙灣道231號
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,565
14 米 桂林街38H號
22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,559
16 米 鴨寮街218號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,854
17 米 桂林街38G號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,857
18 米 長沙灣道227-229號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,252
19 米 鴨寮街220號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,328
22 米 桂林街38F號
12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,656
25 米 桂林街38E號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,760

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,239
HK$10,109HK$5,635HK$1,16119962002200920192026

成交紀錄 (66)

日期 成交價 呎價
2026年7月10日 HK$3.60M HK$6,239
2026年6月18日 HK$3.98M HK$7,250
2026年2月24日 HK$3.20M HK$6,897
2023年9月13日 HK$4.80M HK$8,743
2021年7月29日 HK$4.30M HK$9,267
2020年10月21日 HK$5.10M HK$8,839
2019年1月18日 HK$3.80M HK$8,190
2018年9月19日 HK$5.55M HK$10,109
2017年10月31日 HK$5.08M HK$8,804
2015年12月31日 HK$3.83M HK$6,976
2015年9月15日 HK$4.75M HK$8,232
2015年8月13日 HK$4.50M HK$8,197
2013年9月30日 HK$3.80M HK$6,922
2013年3月28日 HK$4.00M HK$7,286
2012年10月5日 HK$4.30M HK$5,095
2011年8月17日 HK$2.50M HK$4,333
2011年6月3日 HK$2.16M HK$3,934
2011年3月29日 HK$2.44M HK$5,259
2010年11月23日 HK$1.83M HK$3,944
2010年10月26日 HK$1.72M HK$3,707
2010年5月3日 HK$2.43M HK$4,426
2010年1月7日 HK$2.40M HK$4,159
2009年10月15日 HK$1.67M HK$2,894
2009年10月5日 HK$1.56M HK$2,842
2009年9月23日 HK$1.40M HK$2,303
2008年6月27日 HK$1.88M HK$3,092
2008年5月23日 HK$1.18M HK$2,543
2007年12月20日 HK$1.41M HK$2,568
2007年9月24日 HK$1.45M —
2007年9月17日 HK$1.31M —
2006年8月31日 HK$1.28M HK$2,105
2006年6月2日 HK$1.82M HK$2,156
2005年11月16日 HK$1.25M —
2005年10月15日 HK$1.05M —
2005年2月24日 HK$1.27M —
2005年1月19日 HK$830K —
2004年12月17日 HK$920K —
2004年12月3日 HK$900K —
2004年11月27日 HK$830K —
2004年11月23日 HK$600K —
2004年4月2日 HK$630K —
2002年9月16日 HK$980K HK$1,161
2002年2月9日 HK$800K HK$1,386
2001年11月19日 HK$350K —
2001年11月1日 HK$1.60M HK$1,896
2001年3月23日 HK$1.15M HK$1,891
2000年12月13日 HK$880K —
2000年9月6日 HK$1.03M —
1999年9月4日 HK$1.85M HK$2,192
1999年2月25日 HK$1.95M —
1999年2月5日 HK$1.00M HK$1,733
1999年1月20日 HK$1.74M —
1998年4月27日 HK$1.45M —
1997年8月29日 HK$500K —
1997年5月28日 HK$1.65M HK$3,556
1997年4月24日 HK$1.71M HK$3,685
1997年2月1日 HK$2.30M —
1997年1月6日 HK$1.23M HK$2,651
1996年11月20日 HK$1.22M HK$2,629
1996年10月24日 HK$830K HK$1,789
1996年10月1日 HK$1.23M —
1996年9月27日 HK$1.95M HK$2,310
1996年3月21日 HK$1.00M HK$1,645
1995年8月11日 HK$1.40M —
1995年7月25日 HK$1.60M —
1995年7月22日 HK$1.60M —

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.7%
日期 月租 實用呎租
2022年9月14日 HK$17,000 HK$30

單位 (38)

樓層 單位 實用面積
2/F FLAT A (NO. 233) 549
2/F FLAT D (NO. 239) 608
3/F FLAT F (NO. 233A) 464
4樓 A室(233號) 549
4樓 F室(233A號) 464
5/F FLAT A (NO. 233) —
5/F FLAT B (NO. 235) 577
5/F FLAT C (NO. 237) 577
5/F FLAT D (NO. 239) 608
6/F FLAT C (NO. 237) 577
6/F FLAT E (NO. 38K) 844
6/F FLAT F (NO. 233A) —
6樓 A室(233號) 549
7/F FLAT B (NO. 235) 577
7/F FLAT D (NO. 239) 608
7/F FLAT E (NO. 38K) 844
7/F FLAT F (NO. 233A) 464
7樓 A室(233號) 549
7樓 C室(237號) 577
8/F FLAT A (NO. 233) —
8/F FLAT E (NO. 38K) —
8樓 F室(233A號) 464
9/F FLAT B (NO. 235) 577
9/F FLAT D (NO. 239) 608
9/F FLAT E (NO. 38K) —
9/F FLAT F (NO. 233A) 464
9樓 C室(237號) 577
10/F FLAT C (NO. 237) 577
10樓 A室(233號) 549
10樓 F室(233A號) 464
11/F FLAT B (NO. 235) 577
11/F FLAT D (NO. 239) 608
11/F FLAT E (NO. 38K) 844
12/F FLAT A (NO. 233) 549
12/F FLAT C (NO. 237) 577
12/F FLAT E (NO. 38K) 844
12/F FLAT F (NO. 233A) 464
12樓 B室(235號) 577

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資料來源： Renavon.com