畢架山花園 8座
BEACON HEIGHTS BLOCK 8
龍坪道8號
實用呎價中位數
HK$16,350
最近成交
HK$13.00M
2026-07-17
已登記成交
33
自 1995
12個月走勢
▲ 14.6%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$14,431
本廈 19 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路九龍塘站
步行約 14 分鐘 · 1,111米
教育
32
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
9
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。
生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。
樓價中位數走勢
2021-06-01 · HK$19.80M成交紀錄
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | HK$13.00M | HK$10,735 | |
| 2021-06-08 | HK$19.80M | HK$16,350 | |
| 2016-09-01 | HK$15.80M | HK$13,367 | |
| 2014-12-31 | HK$15.90M | HK$13,130 | |
| 2013-12-13 | HK$13.81M | HK$11,723 | |
| 2012-08-09 | HK$12.78M | HK$10,812 | |
| 2011-09-14 | HK$13.13M | HK$10,842 | |
| 2010-12-08 | HK$10.38M | HK$8,571 | |
| 2007-09-17 | HK$7.83M | HK$6,624 | |
| 2007-06-07 | HK$8.88M | HK$6,810 | |
| 2006-05-09 | HK$8.85M | HK$6,787 | |
| 2004-01-12 | HK$5.65M | HK$4,333 | |
| 2001-11-20 | HK$5.10M | — | |
| 2000-08-17 | HK$7.13M | HK$5,468 | |
| 2000-05-10 | HK$6.75M | HK$5,711 | |
| 2000-01-20 | HK$7.20M | — | |
| 1999-10-07 | HK$7.80M | — | |
| 1999-07-02 | HK$6.90M | — | |
| 1999-04-28 | HK$7.15M | HK$6,070 | |
| 1998-11-17 | HK$5.70M | — | |
| 1998-10-24 | HK$5.00M | HK$4,230 | |
| 1998-10-03 | HK$8.15M | HK$6,250 | |
| 1998-05-23 | HK$9.20M | HK$7,597 | |
| 1997-07-31 | HK$12.15M | HK$10,279 | |
| 1997-05-27 | HK$11.60M | HK$9,814 | |
| 1997-02-03 | HK$9.60M | HK$8,122 | |
| 1997-01-18 | HK$8.90M | HK$7,530 | |
| 1996-11-04 | HK$8.38M | HK$7,090 | |
| 1996-10-31 | HK$8.00M | — | |
| 1996-09-18 | HK$2.00M | HK$1,652 | |
| 1996-07-12 | HK$7.63M | HK$6,455 | |
| 1996-07-05 | HK$11.03M | HK$8,459 | |
| 1996-04-10 | HK$8.28M | HK$7,029 | |
| 1995-11-25 | HK$6.60M | HK$5,584 |
待登記成交 (4)
已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | HK$10.00M | HK$11,848 | |
| 2026-07-06 | HK$11.80M | HK$11,800 | |
| 2026-07-06 | HK$11.80M | HK$11,800 | |
| 2026-06-26 | HK$10.68M | HK$12,639 |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 2.6%| 日期 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | HK$34,500 | HK$35 |
單位 (19)
| 樓層 | 單位 | 實用呎 | |
|---|---|---|---|
| 1/F | FLAT A | 1,211 | |
| 2/F | FLAT B | 1,182 | |
| 2/F | FLAT D | 1,302 | |
| 3/F | FLAT A | 1,211 | |
| 3/F | FLAT B | 1,182 | |
| 3/F | FLAT C | 1,172 | |
| 4/F | FLAT A | 1,229 | |
| 4/F | FLAT B | 1,182 | |
| 4/F | FLAT D | 1,304 | |
| 5/F | FLAT C | 1,178 | |
| 6/F | FLAT A | 1,229 | |
| 6/F | FLAT B | 1,172 | |
| 6/F | FLAT D | 1,304 | |
| 7/F | FLAT A | 1,211 | |
| 7/F | FLAT B | 1,182 | |
| 7/F | FLAT C | 1,178 | |
| 7/F | FLAT D | 1,304 | |
| 8/F | FLAT B | 1,182 | |
| 8樓 | A室 | 1,211 |
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資料來源： Renavon.com