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主頁 深水埗區 深水埗 蘭芳華廈

蘭芳華廈

Lan Fong Building

長沙灣道261號

實用呎價中位數
HK$5,671
最近成交
HK$3.00M
2026年8月28日
已登記成交
54
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,740

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
蘭芳華廈
分區
深水埗
小一校網
40
入伙日期
1965年5月5日
單位數目
66
樓層數目
11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 2 分鐘 · 92米
教育
84
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
72
日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。

生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 球安大廈
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,934
20 米 金輝大廈
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,108
20 米 鴨寮街244號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,875
22 米 鴨寮街246號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,426
23 米 文冠樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,042
24 米 文冠樓
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,006
24 米 鴨寮街236-236A號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803
24 米 鴨寮街238號
3 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$5,671
HK$10,419HK$5,625HK$83219952004200920172022

成交紀錄 (54)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$3.00M HK$5,671
2026年4月2日 HK$3.40M HK$6,427
2026年2月12日 HK$3.20M HK$6,049
2025年11月25日 HK$3.06M HK$5,784
2025年11月7日 HK$3.10M HK$5,860
2025年7月9日 HK$2.50M HK$6,544
2025年4月1日 HK$2.58M HK$6,754
2024年5月20日 HK$4.40M HK$7,321
2023年6月2日 HK$3.99M HK$7,542
2023年3月23日 HK$3.38M HK$8,848
2022年9月14日 HK$3.19M HK$8,351
2021年6月8日 HK$4.80M —
2021年2月3日 HK$5.00M HK$9,452
2020年6月18日 HK$5.06M HK$9,565
2020年2月10日 HK$3.98M HK$10,419
2019年7月2日 HK$2.00M —
2018年2月22日 HK$5.35M HK$8,902
2017年4月27日 HK$4.60M HK$8,696
2015年2月17日 HK$4.28M HK$7,122
2013年12月19日 HK$3.68M HK$6,956
2013年8月5日 HK$3.85M HK$7,278
2011年11月29日 HK$1.80M HK$4,712
2010年6月17日 HK$1.90M —
2009年5月27日 HK$1.65M HK$2,745
2009年5月14日 HK$1.45M —
2008年7月22日 HK$1.38M HK$3,613
2008年6月2日 HK$1.30M HK$3,403
2008年5月13日 HK$1.64M HK$2,729
2007年11月5日 HK$850K HK$2,225
2007年4月23日 HK$1.00M —
2007年3月12日 HK$980K —
2005年6月22日 HK$1.05M HK$1,747
2004年6月23日 HK$670K —
2004年6月10日 HK$520K HK$1,361
2004年5月6日 HK$960K HK$1,597
2004年3月30日 HK$480K HK$1,256
2004年3月23日 HK$900K HK$1,498
2003年11月27日 HK$450K —
2003年8月21日 HK$800K —
2003年6月5日 HK$500K —
2002年8月7日 HK$850K —
2001年3月9日 HK$670K —
1999年10月8日 HK$840K —
1999年8月20日 HK$600K —
1998年7月24日 HK$1.40M HK$2,330
1997年10月8日 HK$1.79M HK$2,978
1997年6月19日 HK$1.63M HK$2,712
1996年10月2日 HK$1.36M —
1996年8月2日 HK$700K —
1996年1月30日 HK$880K —
1996年1月19日 HK$1.55M HK$2,579
1995年10月25日 HK$1.30M —
1995年8月30日 HK$500K HK$832
1995年7月19日 HK$940K —

單位 (33)

樓層 單位 實用面積
1/F NO. 257A 382
1/F NO. 261 601
2/F NO. 259 529
2/F NO. 259A —
2/F NO. 261 601
二樓 257號 529
二樓 259A號 382
二樓 259號 529
3/F NO. 257A 382
3/F NO. 259A —
三樓 257號 529
4/F NO. 255 601
5/F NO. 255 —
五樓 259A號 382
五樓 259號 529
6/F NO. 255 601
6/F NO. 257 529
6/F NO. 259A —
7/F NO. 255 601
7/F NO. 257 —
七樓 259號 529
8/F NO. 259A —
8/F NO. 261 601
八樓 259A號 382
八樓 259號 529
八樓 261號 601
9/F NO. 257 529
9/F NO. 259A —
十樓 259號 529
11/F NO. 261 601
十一樓 257號 529
十一樓 259A號 382
十二樓 257號 529

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資料來源： Renavon.com