預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,496

已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

球安大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1966年11月29日

單位數目

34

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 1 分鐘 · 79米

教育

86

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 86 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 蘭芳華廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,671

19 米 鴨寮街236-236A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,803

19 米 鴨寮街238號

3 宗已登記成交

20 米 桂祥大廈

42 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,313

21 米 金輝大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,108

23 米 桂林街133-135號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,229

27 米 鴨寮街244號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,875

31 米 鴨寮街246號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,426

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$1,934

成交紀錄 (32)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月3日	二樓	253號	HK$3.50M	517	HK$6,770	▲ 2.0%
2026年7月29日	十樓	251號	HK$1.00M	517	HK$1,934	▲ 0.0%
2025年7月7日	三樓	251A號	HK$2.56M	408	HK$6,274	—
2024年11月5日	十樓	253號	HK$3.70M	517	HK$7,157	—
2024年10月30日	三樓	253號	HK$3.60M	517	HK$6,963	—
2021年9月6日	10/F	NO. 251A	HK$1.50M	—	—	—
2019年1月28日	五樓	253號	HK$4.15M	517	HK$8,027	—
2018年11月15日	九樓	253號	HK$5.22M	517	HK$10,097	▲ 220.2%
2018年4月12日	四樓	253號	HK$4.88M	517	HK$9,439	—
2017年12月29日	四樓	251A號	HK$3.60M	408	HK$8,824	—
2016年5月4日	二樓	253號	HK$3.43M	517	HK$6,634	—
2015年12月15日	7/F	NO. 251A	HK$3.60M	408	HK$8,819	▲ 91.4%
2014年12月23日	6/F	NO. 251A	HK$3.69M	408	HK$9,044	—
2014年9月16日	5/F	NO. 251	HK$2.80M	517	HK$5,416	—
2013年6月18日	4/F	NO. 251A	HK$2.80M	408	HK$6,863	—
2012年11月15日	11/F	NO. 251	HK$2.90M	517	HK$5,609	—
2011年5月24日	八樓	251A號	HK$1.88M	408	HK$4,608	—
2007年10月8日	2/F	NO. 251	HK$1.25M	517	—	—
2006年7月5日	6/F	NO. 251A	HK$850K	408	HK$2,083	—
2004年11月27日	8/F	NO. 251A	HK$790K	408	—	—
2004年7月21日	8/F	NO. 251	HK$780K	—	—	—
2003年8月18日	4/F	NO. 251A	HK$630K	408	HK$1,544	—
2003年5月14日	4/F	NO. 251A	HK$440K	408	HK$1,078	—
2001年9月15日	2/F	NO. 251	HK$800K	517	—	—
1998年7月31日	11/F	NO. 253	HK$1.95M	517	—	—
1997年8月14日	11/F	NO. 253	HK$1.68M	517	—	—
1997年5月28日	九樓	253號	HK$1.63M	517	—	—
1997年5月27日	6/F	NO. 251	HK$1.45M	—	—	—
1997年5月9日	6/F	NO. 251A	HK$1.13M	408	HK$2,770	—
1996年10月28日	5/F	NO. 253	HK$1.26M	—	—	—
1995年11月8日	八樓	251A號	HK$1.16M	408	HK$2,843	—
1995年7月22日	5/F	NO. 251	HK$1.17M	517	HK$2,263	—

單位 (21)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 251	517	→
二樓	253號	517	→
三樓	251A號	408	→
三樓	253號	517	→
4/F	NO. 251A	408	→
四樓	251A號	408	→
四樓	253號	517	→
5/F	NO. 251	517	→
5/F	NO. 253	—	→
五樓	253號	517	→
6/F	NO. 251	—	→
6/F	NO. 251A	408	→
8/F	NO. 251	—	→
8/F	NO. 251A	408	→
八樓	251A號	408	→
九樓	253號	517	→
10/F	NO. 251A	—	→
十樓	251號	517	→
十樓	253號	517	→
11/F	NO. 251	517	→
11/F	NO. 253	517	→