預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,670

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

玫瑰苑

小一校網

40

入伙日期

1967年6月15日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 7 分鐘 · 483米

教育

102

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 102 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 滶蘊

64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$35,332

40 米 The Primrose

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,743

68 米 麗晶閣 海棠路44-46號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,208

79 米 群力閣

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,640

107 米 海棠路54號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,121

111 米 高槐路16號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,352

122 米 海棠苑 海棠路32-38號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,841

124 米 紫藤花園

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,393

本廈實用呎價中位數走勢

2020年6月1日 · HK$30,920

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年6月22日	2/F	NO. 32	HK$22.51M	728	HK$30,920	—
2019年10月31日	1/F	NO. 32	HK$20.38M	728	HK$28,000	—
2019年10月24日	3/F	NO. 32	HK$25.07M	728	HK$34,438	▲ 241.1%
2010年12月10日	3/F	NO. 32	HK$7.35M	728	HK$10,096	—
2005年4月23日	3/F	NO. 32	HK$4.18M	728	HK$5,742	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 32	728	→
2/F	NO. 32	728	→
3/F	NO. 32	728	→