預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,998

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

荔枝角道304-304A號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1973年2月15日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 301米

教育

80

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

75

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

67

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 75 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 67 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 荔枝角道302-302A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

6 米 荔枝角道306-306A號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,558

9 米 荔枝角道300號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,373

11 米 荔枝角道308號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,604

15 米 荔枝角道298號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,552

17 米 荔枝角道310-312號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,073

24 米 荔枝角道294號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,380

24 米 北河街54號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,454

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$5,875

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月30日	六樓	304A號	HK$1.65M	280	HK$5,875	▼ 13.4%
2021年1月21日	五樓	304號	HK$3.00M	374	HK$8,021	▲ 30.4%
2017年1月18日	三樓	304號	HK$2.79M	374	HK$7,460	▲ 210.0%
2016年11月10日	4/F	NO. 304	HK$2.30M	374	HK$6,150	—
2014年2月7日	5/F	NO. 304	HK$2.30M	374	HK$6,150	—
2014年1月24日	六樓	304A號	HK$1.90M	280	HK$6,786	—
1998年12月1日	3/F	NO. 304A	HK$680K	280	HK$2,429	—
1996年8月20日	三樓	304號	HK$900K	374	HK$2,406	—
1995年12月20日	3/F	NO. 304	HK$820K	—	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 304	—	→
3/F	NO. 304A	280	→
三樓	304號	374	→
5/F	NO. 304	374	→
五樓	304號	374	→
六樓	304A號	280	→