預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,360

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

明勝樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1969年8月29日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 296米

教育

83

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

84

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 84 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 白楊街26號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,722

18 米 白楊街28號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,875

28 米 恆順大樓

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,200

29 米 白楊街32號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,614

38 米 田發樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,507

39 米 界限街16-18A號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,194

40 米 萬利樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,590

40 米 白楊街25號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,391

本廈實用呎價中位數走勢

2024年6月1日 · HK$7,350

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年6月26日	三樓	C室	HK$3.80M	517	HK$7,350	▲ 15.2%
2017年6月8日	五樓	B室	HK$3.20M	481	HK$6,653	—
2015年6月17日	三樓	C室	HK$3.30M	517	HK$6,383	—
2013年12月27日	1/F	FLAT C	HK$3.00M	517	HK$5,803	—
2010年6月11日	1/F	FLAT A	HK$750K	598	HK$1,254	—
2007年1月10日	4/F	FLAT C	HK$1.16M	517	—	—
2006年8月26日	4/F	FLAT C	HK$730K	517	—	—
2004年11月12日	2/F	FLAT A	HK$710K	598	HK$1,187	—
2004年9月27日	2/F	FLAT A	HK$630K	598	HK$1,054	—
1998年6月4日	4/F	FLAT C	HK$900K	517	—	—
1996年9月27日	3/F	FLAT B	HK$1.00M	481	HK$2,079	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
5樓	—	B $3.2M 2017年6月	—
4樓	—	—	C $1.2M 2007年1月
3樓	—	B $1M 1996年9月	C $3.8M 2024年6月
2樓	A $710K 2004年11月	—	—
1樓	A $750K 2010年6月	—	C $3M 2013年12月