預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,088

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

田發樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1974年5月9日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 5 分鐘 · 333米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

80

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

90

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 80 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 鴨寮街4-6號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,106

18 米 鴨寮街8號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,524

18 米 鴨寮街8A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,329

22 米 鴨寮街10號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,608

22 米 鴨寮街10A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,757

28 米 長沙灣道27A號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,849

28 米 長沙灣道27號

6 宗已登記成交

29 米 白楊街28號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,875

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$7,507

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月9日	3樓	B室	HK$2.68M	357	HK$7,507	—
2019年6月26日	4/F	FLAT B	HK$3.50M	357	HK$9,804	▲ 40.0%
2014年12月31日	5樓	B室	HK$2.50M	357	HK$7,003	—
2011年7月20日	5/F	FLAT B	HK$1.53M	357	HK$4,286	—
2010年7月8日	5/F	FLAT B	HK$1.30M	357	HK$3,642	—
2010年4月16日	3/F	FLAT A	HK$1.33M	357	HK$3,726	—
2008年9月19日	5/F	FLAT B	HK$900K	357	HK$2,521	—
2005年6月2日	1/F	FLAT A	HK$570K	357	—	—
1999年10月13日	3/F	FLAT B	HK$740K	357	—	—
1996年11月23日	1/F	FLAT B	HK$1.22M	357	—	—
1996年1月24日	5/F	FLAT A	HK$620K	357	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $620K 1996年1月	B $1.5M 2011年7月 B $3.5M 2019年6月
3樓	A $1.3M 2010年4月	B $740K 1999年10月 B $2.7M 2026年1月
1樓	A $570K 2005年6月	B $1.2M 1996年11月