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主頁 深水埗區 美孚 美孚新邨

美孚新邨 5期 蘭秀道10-12號

Mei Foo Sun Chuen Phase 5 10-12 Nassau Street

蘭秀道10-12號

實用呎價中位數
HK$9,571
最近成交
HK$6.25M
2026年8月3日
已登記成交
262
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,853

已納入模型估值的 98 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1973年1月23日
單位數目
156
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 3 分鐘 · 200米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

324 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
433 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
444 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
469 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
498 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
526 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868
529 米 華豐園
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546
535 米 鍾山臺14A-14B號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,571
HK$16,477HK$9,126HK$1,775199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 262)

日期 成交價 呎價
2026年8月3日 HK$6.25M HK$9,571
2026年5月14日 HK$4.80M HK$11,034
2026年3月23日 HK$7.38M HK$11,302
2026年1月19日 HK$8.38M HK$11,903
2025年9月3日 HK$7.80M HK$11,080
2025年8月13日 HK$5.98M HK$11,795
2025年6月20日 HK$5.88M HK$11,598
2025年5月15日 HK$5.50M HK$10,848
2025年5月12日 HK$7.38M HK$10,483
2025年5月8日 HK$5.56M HK$10,966
2025年1月21日 HK$5.05M HK$9,961
2024年11月29日 HK$5.25M HK$10,355
2024年4月15日 HK$6.90M HK$10,567
2023年12月13日 HK$5.35M HK$10,552
2023年9月19日 HK$9.00M HK$12,784
2023年2月27日 HK$5.00M HK$11,494
2023年2月6日 HK$7.68M HK$11,761
2023年1月18日 HK$7.05M HK$10,796
2022年6月6日 HK$5.96M HK$11,755
2022年2月28日 HK$7.38M HK$14,556
2021年12月17日 HK$7.68M HK$15,148
2021年9月3日 HK$6.93M HK$13,669
2021年7月28日 HK$10.38M HK$14,744
2021年7月16日 HK$8.00M HK$15,779
2021年1月12日 HK$7.50M HK$14,793
2021年1月5日 HK$7.38M HK$14,556
2020年9月11日 HK$7.61M HK$15,010
2020年3月19日 HK$7.80M HK$15,385
2020年1月24日 HK$9.40M HK$14,395
2019年11月5日 HK$8.80M HK$13,476
2019年10月29日 HK$8.00M HK$12,251
2019年10月3日 HK$8.70M HK$13,323
2019年6月10日 HK$8.90M HK$13,629
2019年5月29日 HK$7.60M HK$14,990
2019年4月24日 HK$11.60M HK$16,477
2019年1月18日 HK$8.70M HK$13,323
2019年1月9日 HK$7.40M HK$14,596
2018年4月18日 HK$9.47M HK$14,502
2018年2月15日 HK$6.92M HK$13,649
2018年2月13日 HK$9.55M HK$13,565
2017年6月1日 HK$8.43M HK$12,910
2016年9月27日 HK$7.30M HK$11,179
2016年8月9日 HK$4.60M HK$10,575
2016年7月8日 HK$5.54M HK$10,927
2016年5月4日 HK$4.40M HK$10,110
2015年11月17日 HK$6.00M HK$11,834
2014年5月26日 HK$7.08M HK$10,057
2014年5月2日 HK$6.60M HK$10,107
2014年2月13日 HK$6.24M HK$9,556
2013年10月10日 HK$5.00M HK$7,102
2013年9月25日 HK$5.30M HK$10,454
2013年7月10日 HK$6.34M HK$9,709
2013年6月10日 HK$5.40M HK$10,651
2013年4月3日 HK$4.93M HK$9,573
2013年2月8日 HK$4.30M HK$9,885
2013年2月7日 HK$5.20M HK$10,256
2012年10月30日 HK$4.74M HK$9,349
2012年9月5日 HK$4.58M HK$9,034
2012年7月25日 HK$4.38M HK$8,639
2012年5月18日 HK$7.00M HK$9,943
2012年3月16日 HK$6.30M HK$8,949
2012年3月5日 HK$3.15M HK$7,241
2011年12月8日 HK$4.88M HK$7,473
2011年8月10日 HK$4.47M HK$8,817
2011年5月11日 HK$4.03M HK$7,949
2011年4月18日 HK$3.40M HK$7,816
2011年3月15日 HK$4.04M HK$7,968
2011年1月7日 HK$3.12M HK$6,058
2010年12月2日 HK$5.20M HK$7,386
2010年9月17日 HK$3.45M HK$6,805
2010年8月23日 HK$4.52M HK$6,922
2010年8月20日 HK$3.15M HK$6,213
2010年6月22日 HK$4.68M HK$7,167
2010年6月15日 HK$3.60M HK$7,101
2010年6月4日 HK$2.48M HK$5,701
2010年4月14日 HK$4.05M HK$6,202
2010年3月4日 HK$4.07M HK$5,692
2010年3月3日 HK$3.69M HK$5,651
2010年2月24日 HK$2.70M HK$5,243
2010年2月9日 HK$3.28M HK$6,469
2009年12月24日 HK$2.34M HK$5,379
2009年11月12日 HK$2.80M HK$5,523
2009年10月8日 HK$2.98M HK$5,878
2009年10月6日 HK$3.98M HK$6,095
2009年8月10日 HK$2.18M HK$5,012
2009年7月23日 HK$2.86M HK$5,641
2009年7月20日 HK$3.65M HK$5,590
2009年6月29日 HK$4.20M HK$5,966
2009年6月11日 HK$2.78M HK$5,483
2009年5月26日 HK$3.45M HK$5,283
2009年5月13日 HK$2.61M HK$5,148
2008年11月10日 HK$2.90M HK$4,441
2008年10月10日 HK$2.00M HK$4,598
2008年8月25日 HK$2.70M HK$5,325
2008年8月5日 HK$3.43M HK$5,253
2008年6月6日 HK$3.05M HK$6,016
2008年6月2日 HK$2.63M HK$5,187
2008年4月23日 HK$4.46M HK$6,335
2008年2月20日 HK$2.45M HK$4,832
2008年2月15日 HK$3.68M HK$5,636

單位 (98)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 12 653
1/F FLAT C NO. 10 515
2/F FLAT B NO. 12 507
2/F FLAT C NO. 12 507
2/F FLAT D NO. 12 653
2樓 10號B室 507
3/F FLAT A NO. 10 704
3/F FLAT A NO. 12 653
3/F FLAT B NO. 10 507
3/F FLAT B NO. 12 507
3/F FLAT C NO. 10 502
3/F FLAT D NO. 10 654
3樓 12號C室 507
4/F FLAT C NO. 10 502
4/F FLAT C NO. 12 507
4/F FLAT D NO. 10 654
4樓 12號B室 507
4樓 12號D室 704
5/F FLAT A NO. 10 701
5/F FLAT B NO. 10 507
5/F FLAT C NO. 10 507
5樓 12號A室 653
5樓 12號B室 507
6/F FLAT B NO. 12 507
6/F FLAT C NO. 10 502
6/F FLAT C NO. 12 502
6/F FLAT D NO. 10 653
6/F FLAT D NO. 12 704
7/F FLAT A NO. 12 653
7/F FLAT C NO. 10 502
7樓 10號D室 653
8/F FLAT B NO. 12 502
8/F FLAT C NO. 12 502
8/F FLAT D NO. 10 653
8樓 10號C室 507
8樓 12號 (A室) 653
8樓 12號D室 704
9樓 10號C室 507
9樓 10號D室 653
9樓 12號B室 507
10/F FLAT A NO. 10 704
10/F FLAT B NO. 12 507
10/F FLAT D NO. 10 653
10/F FLAT D NO. 12 704
10樓 10號B室 507
10樓 12號A室 653
11/F FLAT A NO. 12 660
11/F FLAT B NO. 10 507
11樓 10號 (C室) 507
11樓 10號D室 653

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資料來源： Renavon.com