預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$14,562

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

屏園

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1978年2月16日

單位數目

15

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 7 分鐘 · 547米

教育

110

學校 · 1公里內（500米內 36）

日常便利

25

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 110 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 海棠路5號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,715

39 米 海棠苑 海棠路32-38號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,841

43 米 紫藤花園

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,393

49 米 紫藤路7號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,785

52 米 Winstaria

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,183

67 米 高槐路16號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,352

73 米 紫藤路6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,958

74 米 駿皇閣

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,975

本廈實用呎價中位數走勢

2023年6月1日 · HK$13,182

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年6月29日	1樓	D室	HK$13.38M	1,015	HK$13,182	▲ 33.8%
2021年7月16日	1樓	B室	HK$17.50M	1,077	HK$16,249	—
2017年10月24日	1樓	C室	HK$18.00M	1,181	HK$15,241	▲ 333.7%
2014年10月15日	2/F	FLAT B	HK$13.68M	1,077	HK$12,702	—
2014年7月3日	3/F	FLAT D	HK$11.30M	1,015	HK$11,133	—
2011年1月14日	1樓	D室	HK$10.00M	1,015	HK$9,852	—
2010年7月22日	1/F	FLAT A	HK$8.88M	927	HK$9,579	—
2007年8月20日	G/F	FLAT C	HK$4.73M	—	—	—
2006年4月6日	1/F	FLAT A	HK$5.40M	927	HK$5,825	—
2003年10月9日	1樓	C室	HK$4.15M	1,181	HK$3,514	—
2002年10月4日	3/F	FLAT D	HK$3.63M	1,015	HK$3,576	—
2002年4月23日	3/F	FLAT D	HK$3.58M	1,015	HK$3,527	—
2001年6月29日	G/F	FLAT C	HK$2.75M	—	—	—
2000年6月9日	2/F	FLAT C	HK$5.00M	—	—	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	—	—	—	D $11.3M 2014年7月
2樓	—	B $13.7M 2014年10月	C $5M 2000年6月	—
1樓	A $8.9M 2010年7月	B $17.5M 2021年7月	C $18M 2017年10月	D $13.4M 2023年6月
地下	—	—	C $4.7M 2007年8月	—