預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$16,709

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

Winstaria

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1993年2月25日

單位數目

6

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

石硤尾

步行約 7 分鐘 · 538米

教育

110

學校 · 1公里內（500米內 36）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至石硤尾站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 110 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 紫藤路6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,958

39 米 地錦路5號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,032

51 米 紫藤路7號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,785

52 米 屏園

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,182

55 米 麗錦花園

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,755

59 米 紫藤閣

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,040

62 米 紫藤花園

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,393

62 米 紫藤路1號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,991

本廈實用呎價中位數走勢

1997年3月1日 · HK$12,183

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於1997年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
1997年3月4日	1/F	FLAT B	HK$20.20M	1,658	HK$12,183	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 2.8%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年2月15日	—	A室	HK$47,000	1,658	HK$28

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
1/F	FLAT B	1,658	→