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主頁 深水埗區 美孚 美孚新邨

美孚新邨 5期 蘭秀道22-24號

Mei Foo Sun Chuen Phase 5 22-24 Nassau Street

蘭秀街22-24號

實用呎價中位數
HK$12,280
最近成交
HK$8.78M
2026年8月25日
已登記成交
241
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,884

已納入模型估值的 105 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1972年11月6日
單位數目
160
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 3 分鐘 · 200米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

324 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
433 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
444 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
469 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
498 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
526 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868
529 米 華豐園
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546
535 米 鍾山臺14A-14B號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,280
HK$15,385HK$8,392HK$1,399199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 241)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$8.78M HK$12,280
2026年6月3日 HK$5.78M HK$11,378
2026年4月29日 HK$5.95M HK$11,713
2025年10月21日 HK$7.38M HK$10,483
2025年10月17日 HK$6.40M HK$8,901
2025年9月26日 HK$5.00M HK$9,842
2025年5月12日 HK$6.60M HK$9,231
2025年3月24日 HK$4.22M HK$8,307
2024年12月23日 HK$6.58M HK$9,203
2024年5月14日 HK$6.80M HK$10,366
2024年4月26日 HK$7.40M HK$10,350
2024年4月10日 HK$6.00M HK$11,811
2024年3月25日 HK$5.20M HK$10,236
2024年3月18日 HK$5.15M HK$10,138
2024年2月14日 HK$8.00M HK$11,189
2023年8月9日 HK$8.25M HK$11,474
2023年7月21日 HK$8.28M HK$12,321
2023年3月15日 HK$8.00M HK$11,905
2023年1月30日 HK$6.09M HK$11,988
2023年1月20日 HK$4.70M HK$9,252
2023年1月12日 HK$8.55M HK$11,958
2021年11月18日 HK$9.50M HK$14,137
2021年11月10日 HK$8.88M HK$13,537
2021年9月27日 HK$10.00M HK$14,204
2021年8月16日 HK$10.28M HK$14,298
2021年5月6日 HK$10.83M HK$15,063
2021年4月26日 HK$10.00M HK$13,986
2021年3月18日 HK$8.58M HK$13,079
2020年12月1日 HK$8.10M HK$12,144
2020年9月15日 HK$9.70M HK$13,566
2020年8月10日 HK$11.00M HK$15,385
2020年8月7日 HK$8.30M HK$12,444
2020年7月20日 HK$7.81M HK$15,374
2019年5月31日 HK$7.55M HK$14,862
2019年5月17日 HK$10.28M HK$14,378
2019年1月18日 HK$10.00M HK$13,908
2018年12月28日 HK$8.18M HK$12,470
2018年5月4日 HK$7.89M HK$11,776
2018年4月11日 HK$9.18M HK$12,839
2018年2月9日 HK$8.75M HK$13,021
2018年2月6日 HK$9.38M HK$13,324
2018年2月2日 HK$8.00M HK$11,127
2018年1月9日 HK$7.28M HK$14,331
2017年12月19日 HK$9.22M HK$13,097
2017年11月14日 HK$9.30M HK$13,007
2017年9月4日 HK$8.50M HK$11,888
2017年3月22日 HK$6.23M HK$12,264
2017年2月3日 HK$5.05M HK$11,530
2016年9月30日 HK$6.13M HK$12,067
2016年6月29日 HK$7.33M HK$10,908
2016年6月14日 HK$6.85M HK$10,442
2016年4月29日 HK$5.40M HK$10,630
2015年12月18日 HK$8.50M HK$11,888
2015年11月18日 HK$8.60M HK$12,028
2015年6月4日 HK$8.76M HK$12,252
2015年6月4日 HK$7.15M HK$10,720
2014年11月7日 HK$6.00M HK$8,392
2014年2月10日 HK$7.45M HK$10,362
2013年12月30日 HK$6.60M HK$9,821
2013年6月6日 HK$7.50M HK$10,431
2013年3月1日 HK$6.75M HK$10,045
2013年1月21日 HK$4.98M HK$9,803
2012年11月15日 HK$7.13M HK$9,972
2012年10月17日 HK$5.30M HK$7,887
2012年6月27日 HK$5.84M HK$8,690
2012年1月13日 HK$3.92M HK$7,732
2011年10月6日 HK$5.95M HK$8,275
2011年8月30日 HK$5.93M HK$8,248
2011年1月31日 HK$4.78M HK$6,685
2010年12月3日 HK$4.80M HK$7,143
2010年11月30日 HK$3.40M HK$6,693
2010年11月5日 HK$3.48M HK$6,850
2010年11月4日 HK$4.87M HK$7,424
2010年9月30日 HK$5.30M HK$7,413
2010年9月9日 HK$3.94M HK$5,863
2010年9月6日 HK$4.80M HK$6,676
2010年3月5日 HK$4.00M HK$5,594
2010年2月9日 HK$3.81M HK$5,299
2010年2月1日 HK$4.98M HK$6,965
2009年11月2日 HK$4.07M HK$6,056
2009年8月20日 HK$2.90M HK$5,709
2009年7月10日 HK$2.78M HK$5,472
2009年6月25日 HK$2.60M HK$5,118
2009年5月26日 HK$4.09M HK$5,720
2009年5月11日 HK$3.58M HK$5,457
2009年4月30日 HK$3.57M HK$5,442
2009年3月23日 HK$2.75M HK$4,104
2009年3月18日 HK$2.39M HK$4,705
2009年3月18日 HK$3.70M HK$5,175
2009年1月2日 HK$3.43M HK$4,797
2008年8月21日 HK$3.70M HK$5,256
2008年8月18日 HK$3.83M HK$5,440
2008年7月4日 HK$4.30M HK$6,108
2008年6月23日 HK$3.50M HK$4,895
2008年6月3日 HK$4.10M HK$5,734
2008年5月15日 HK$3.87M HK$5,413
2008年4月21日 HK$3.00M HK$4,573
2008年3月5日 HK$4.00M HK$5,594
2008年2月28日 HK$4.28M HK$6,369
2007年12月19日 HK$2.29M HK$4,508

單位 (105)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 24 672
1/F FLAT B NO. 24 715
1/F FLAT C NO. 24 715
1/F FLAT D NO. 22 656
1樓 22號C室 508
1樓 24號D室 719
2/F FLAT A NO. 24 672
2/F FLAT B NO. 22 508
2/F FLAT C NO. 24 715
2樓 22號C室 508
2樓 22號D室 656
2樓 24號B室 715
3/F FLAT B NO. 22 507
3/F FLAT B NO. 24 713
3/F FLAT C NO. 22 504
3/F FLAT D NO. 24 719
3樓 22號A室 704
3樓 24號C室 715
4/F FLAT A NO. 22 704
4/F FLAT C NO. 24 713
4/F FLAT D NO. 22 656
4/F FLAT D NO. 24 716
4樓 22號B室 508
4樓 22號C室 508
4樓 24號B室 715
5/F FLAT C NO. 22 508
5/F FLAT D NO. 24 719
5樓 22號A室 704
5樓 22號D室 656
5樓 24號A室 672
6/F FLAT A NO. 22 701
6/F FLAT B NO. 22 504
6/F FLAT D NO. 22 657
6樓 22號C室 508
6樓 24號B室 715
7/F FLAT A NO. 22 705
7/F FLAT B NO. 22 504
7/F FLAT B NO. 24 713
7/F FLAT C NO. 22 508
7/F FLAT C NO. 24 715
7樓 24號A室 672
7樓 24號D室 719
8/F FLAT A NO. 24 672
8/F FLAT C NO. 22 504
8/F FLAT D NO. 22 656
8樓 22號A室 704
8樓 22號B室 508
8樓 24號B室 715
8樓 24號C室 715
9/F FLAT D NO. 22 652

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資料來源： Renavon.com