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主頁 深水埗區 長沙灣 建新大樓

建新大樓

Kin Sun Building

欽州街11-21號

實用呎價中位數
HK$6,690
最近成交
HK$3.90M
2026年5月18日
已登記成交
79
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,574

已納入模型估值的 41 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
建新大樓
分區
長沙灣
小一校網
40
入伙日期
1966年9月5日
單位數目
77
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 6 分鐘 · 461米
教育
76
學校 · 1公里內（500米內 10）
日常便利
70
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
60
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

生活便利 — 鄰近 70 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 60 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 海壇街244號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,072
12 米 海壇街246號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,373
17 米 海壇街248號
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,073
21 米 海壇街250號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$22,380
26 米 海壇街252號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$30,055
30 米 海壇街254號
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,852
31 米 海壇街223號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,000
32 米 欽州大廈
47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,153

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$6,690
HK$10,856HK$6,062HK$1,269199620022010201520212026

成交紀錄 (79)

日期 成交價 呎價
2026年5月18日 HK$3.90M HK$6,690
2025年9月26日 HK$3.98M HK$6,827
2025年7月30日 HK$3.75M HK$6,432
2025年6月27日 HK$3.98M HK$6,827
2024年12月2日 HK$3.98M HK$6,827
2024年10月21日 HK$3.88M HK$6,655
2024年6月17日 HK$4.60M HK$7,890
2024年4月16日 HK$6.30M HK$6,702
2023年4月25日 HK$1.30M HK$9,420
2023年3月9日 HK$4.00M HK$6,861
2023年1月6日 HK$3.00M HK$5,111
2022年9月28日 HK$3.08M HK$5,274
2022年9月28日 HK$3.00M HK$5,146
2022年9月28日 HK$3.05M HK$5,196
2022年9月28日 HK$3.00M HK$5,146
2022年9月28日 HK$3.12M HK$5,360
2022年9月28日 HK$3.00M HK$5,146
2022年9月28日 HK$3.05M HK$5,232
2022年9月28日 HK$5.50M HK$5,851
2022年9月28日 HK$3.00M —
2021年1月8日 HK$3.00M HK$3,192
2020年12月9日 HK$2.00M HK$3,430
2019年4月11日 HK$5.80M HK$9,881
2018年8月8日 HK$5.40M HK$9,262
2017年1月27日 HK$4.45M HK$7,581
2015年9月30日 HK$2.03M HK$10,856
2015年7月15日 HK$1.99M HK$3,413
2013年12月13日 HK$3.60M HK$6,133
2013年3月12日 HK$3.28M HK$5,626
2012年12月3日 HK$3.78M HK$6,484
2012年4月16日 HK$2.58M HK$4,425
2011年7月8日 HK$4.26M HK$4,532
2011年3月15日 HK$800K HK$4,278
2011年1月27日 HK$4.25M HK$4,521
2010年9月24日 HK$2.35M HK$4,003
2010年7月6日 HK$1.90M HK$3,237
2010年5月12日 HK$2.03M HK$3,458
2010年3月8日 HK$1.80M HK$3,066
2010年2月12日 HK$1.74M HK$2,964
2008年9月26日 HK$1.80M HK$3,088
2007年12月11日 HK$1.19M HK$2,027
2007年10月3日 HK$1.29M —
2007年1月30日 HK$1.36M —
2007年1月30日 HK$1.00M —
2006年2月4日 HK$1.15M —
2005年11月1日 HK$430K —
2005年6月30日 HK$980K —
2004年8月30日 HK$780K HK$1,338
2003年9月30日 HK$790K HK$1,355
2003年4月26日 HK$700K —
2002年12月30日 HK$720K —
2002年1月30日 HK$1.35M HK$1,436
2001年11月19日 HK$640K —
2001年8月28日 HK$740K HK$1,269
2001年7月21日 HK$880K —
2001年2月27日 HK$820K —
2000年1月28日 HK$860K —
2000年1月13日 HK$500K —
1999年12月17日 HK$860K HK$1,475
1999年7月19日 HK$1.00M —
1999年5月8日 HK$950K —
1999年4月28日 HK$1.08M —
1998年12月11日 HK$1.22M HK$2,093
1998年6月24日 HK$1.10M HK$1,887
1998年4月3日 HK$1.49M —
1997年10月25日 HK$1.88M HK$3,225
1997年8月22日 HK$2.21M —
1997年8月6日 HK$2.08M HK$3,568
1997年7月29日 HK$1.88M HK$3,225
1997年5月19日 HK$1.35M HK$2,316
1997年4月29日 HK$1.65M HK$2,830
1997年3月12日 HK$1.80M —
1996年12月6日 HK$2.05M —
1996年11月15日 HK$1.33M HK$2,266
1996年11月15日 HK$1.31M HK$2,247
1996年9月26日 HK$1.00M —
1996年5月30日 HK$1.00M —
1995年12月16日 HK$980K —
1995年11月3日 HK$1.10M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2025年2月1日 HK$15,500 —
2022年12月8日 HK$12,000 HK$21

單位 (49)

座 樓層 單位 實用面積
— 1/F NO. 21 583
— 2/F NO. 13 587
— 2/F NO. 15 583
— 2/F NO. 17 583
— 二樓 11號 940
— 二樓 13號 587
— 二樓 15號 583
— 二樓 17號 583
— 二樓 19號 583
— 3/F NO. 13 587
— 3/F NO. 15 —
— 3/F NO. 21 583
— 三樓 19號 583
— 5/F NO. 13 587
— 5/F NO. 17 583
— 5/F NO. 19 583
— 5/F NO. 21 583
— 五樓 15號 583
— 6/F NO. 17 (FLAT A) 217
— 6/F NO. 21 —
— 六樓 C室 187
— 六樓 15號 583
— 7/F NO. 11 940
— 7/F NO. 13 —
— 7/F NO. 15 —
— 7/F NO. 21 —
— 七樓 13號 587
— 七樓 15號 583
— 七樓 17號(C室) 138
— 七樓 19號 583
— 8/F NO. 11 —
— 8/F NO. 13 587
— 8/F NO. 15 583
— 8/F NO. 17 —
— 八樓 17號 583
— 9/F NO. 13 —
— 九樓 19號 583
— 九樓 21號 583
— 10/F NO. 11 940
— 10/F NO. 13 587
— 十一樓 19號 583
— 12/F NO. 15 583
— 12/F NO. 19 583
— 12/F NO. 21 583
— 十二樓 21號 583
— 十三樓 13號 587
11-21 YEN CHOW STREET 五樓 11號 940
11-21 YEN CHOW STREET 五樓 13號 587
11-21 YEN CHOW STREET 10/F NO. 15 583

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資料來源： Renavon.com