預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,228

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

南昌街35號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1959年5月7日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 435米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 南昌街37號

1 宗已登記成交

5 米 南昌街33號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,776

9 米 南昌街31號

2 宗已登記成交

9 米 南昌街39號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,556

14 米 南昌街29號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,459

19 米 南昌街27號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,299

21 米 醫局街147-151A號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,929

30 米 醫局街153號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,769

本廈實用呎價中位數走勢

2013年10月1日 · HK$5,582

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2013年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2013年10月24日	4/F	NO. 35	HK$3.45M	618	HK$5,582	—
2009年9月23日	1/F	NO. 35	HK$1.76M	618	HK$2,848	—
2008年3月3日	4/F	NO. 35	HK$700K	618	HK$1,133	—
2001年4月28日	4/F	NO. 35	HK$580K	618	HK$938	—
1996年11月30日	1/F	NO. 35	HK$1.02M	618	HK$1,650	—
1996年11月26日	3/F	NO. 35	HK$1.02M	618	—	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 35	618	→
3/F	NO. 35	618	→
4/F	NO. 35	618	→