預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,871

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

南昌街39號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1959年5月7日

單位數目

8

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 6 分鐘 · 427米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

77

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 77 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 南昌街37號

1 宗已登記成交

9 米 南昌街35號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,582

14 米 南昌街33號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,776

18 米 南昌街31號

2 宗已登記成交

23 米 醫局街147-151A號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,929

24 米 南昌街29號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,459

25 米 新南風大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,782

28 米 南昌街27號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,299

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,556

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月27日	五樓	D室	HK$1.55M	279	HK$5,556	—
2024年5月17日	六樓	39號	HK$4.80M	1,099	HK$4,368	▲ 0.0%
2023年11月24日	五樓	B室	HK$2.40M	319	HK$7,524	▼ 19.1%
2022年6月24日	五樓	B室	HK$2.97M	319	HK$9,300	—
2010年7月7日	4/F	NO. 39	HK$990K	—	—	—
2006年11月22日	4/F	NO. 39	HK$550K	—	—	—
1997年1月24日	4/F	NO. 39	HK$200K	—	—	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
4/F	NO. 39	—	→
五樓	B室	319	→
五樓	D室	279	→
六樓	39號	1,099	→