預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,115

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

基隆街256號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1963年5月20日

單位數目

11

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 175米

教育

82

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 82 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 基隆街258號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,431

7 米 基隆街254號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,967

9 米 基隆街260號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,189

15 米 基隆街262號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,823

15 米 基隆街250-252號/北河街109號

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,176

19 米 基隆街264號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,850

23 米 基隆街266號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,981

24 米 汝州街247號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,472

本廈實用呎價中位數走勢

2025年1月1日 · HK$4,502

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年1月6日	四樓	256號	HK$2.80M	622	HK$4,502	▲ 0.0%
2024年12月30日	三樓	256號(B室)	HK$1.60M	169	HK$9,468	▲ 56.9%
2018年6月6日	九樓	256號	HK$3.62M	614	HK$5,896	▲ 28.8%
2016年10月24日	三樓	256號 (D室)	HK$1.09M	147	HK$7,415	—
2016年9月2日	三樓	256號 (B室)	HK$1.02M	169	HK$6,036	—
2015年3月13日	九樓	256號	HK$2.81M	614	HK$4,576	—
2012年8月20日	1/F	NO. 256	HK$3.55M	622	HK$5,707	—
2011年6月17日	1/F	NO. 256	HK$2.58M	622	HK$4,148	—
2010年4月20日	1/F	NO. 256	HK$1.78M	622	HK$2,862	—
2009年12月30日	4/F	NO. 256	HK$1.52M	622	HK$2,444	—
2007年4月13日	四樓	256號	HK$1.16M	622	—	—
2007年1月30日	四樓	256號	HK$700K	622	—	—
2003年1月17日	6/F	NO. 256	HK$400K	622	—	—
2001年1月12日	4/F	NO. 256	HK$1.00M	622	HK$1,608	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 256	622	→
三樓	256號 (D室)	147	→
三樓	256號(B室)	169	→
4/F	NO. 256	622	→
四樓	256號	622	→
6/F	NO. 256	622	→
九樓	256號	614	→