預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,960

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

高明大廈

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1990年12月19日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 3 分鐘 · 206米

教育

77

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

79

日常生活設施 · 1公里內（500米內 23）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

76

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 77 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 76 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 捷興大廈

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,144

18 米 基隆街226號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,393

18 米 基隆街228號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,393

19 米 基隆街224號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,622

19 米 基隆街230號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,539

21 米 基隆街232號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,700

21 米 基隆街222號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,251

24 米 基隆街220號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,622

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,125

成交紀錄 (68)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月27日	2樓	A室	HK$2.85M	256	HK$11,125	▼ 6.9%
2024年10月28日	10樓	B室	HK$2.63M	256	HK$10,273	—
2024年7月11日	12樓	B室	HK$3.00M	256	HK$11,719	▲ 226.1%
2022年2月25日	13樓	B室	HK$3.40M	256	HK$13,281	▼ 5.6%
2021年12月3日	9樓	A室	HK$3.50M	256	HK$13,672	—
2020年12月9日	4樓	B室	HK$3.10M	256	HK$12,109	▲ 35.5%
2020年8月3日	3/F	FLAT B	HK$3.15M	256	HK$12,305	▲ 46.2%
2020年5月22日	9樓	B室	HK$3.35M	256	HK$13,086	▲ 67.5%
2019年12月4日	7樓	A室	HK$3.50M	256	HK$13,672	—
2019年8月21日	10樓	A室	HK$3.65M	256	HK$14,258	▲ 218.8%
2018年9月6日	13樓	B室	HK$3.60M	256	HK$14,062	▲ 54.0%
2017年11月28日	13樓	A室	HK$3.00M	256	HK$11,719	▲ 130.8%
2017年11月13日	13/F	FLAT B	HK$2.93M	256	HK$11,445	▲ 25.3%
2017年11月7日	4樓	A室	HK$3.00M	256	HK$11,719	—
2016年11月25日	2/F	FLAT A	HK$3.06M	256	HK$11,953	—
2014年7月29日	11/F	FLAT B	HK$2.28M	256	HK$8,906	—
2014年6月13日	13樓	B室	HK$2.34M	256	HK$9,141	—
2014年6月13日	4樓	B室	HK$2.29M	256	HK$8,945	—
2013年10月16日	5/F	FLAT B	HK$2.05M	256	HK$8,008	—
2013年8月12日	3樓	B室	HK$2.16M	256	HK$8,438	—
2013年4月18日	3樓	B室	HK$2.30M	256	HK$8,984	—
2013年1月28日	9樓	B室	HK$2.00M	256	HK$7,812	—
2012年11月13日	8/F	FLAT B	HK$2.00M	256	HK$7,812	—
2012年10月24日	11/F	FLAT A	HK$1.88M	256	HK$7,344	—
2012年6月15日	6/F	FLAT A	HK$1.76M	256	HK$6,875	—
2012年4月12日	11/F	FLAT B	HK$1.66M	256	HK$6,484	—
2012年4月12日	3樓	B室	HK$1.30M	256	HK$5,078	—
2012年3月30日	4樓	B室	HK$1.73M	256	HK$6,758	—
2012年3月26日	13樓	B室	HK$1.66M	256	HK$6,484	—
2010年12月17日	5/F	FLAT A	HK$1.10M	256	HK$4,297	—
2010年12月7日	4樓	B室	HK$1.28M	256	HK$5,000	—
2010年10月26日	13樓	B室	HK$1.25M	256	HK$4,883	—
2010年8月12日	4樓	B室	HK$1.09M	256	HK$4,258	—
2010年7月27日	9樓	B室	HK$1.03M	256	HK$4,023	—
2010年7月21日	13樓	B室	HK$1.10M	256	HK$4,297	—
2010年5月18日	7/F	FLAT B	HK$1.03M	256	HK$4,023	—
2010年3月30日	8/F	FLAT B	HK$1.00M	256	HK$3,906	—
2009年12月3日	8/F	FLAT B	HK$900K	256	HK$3,516	—
2009年10月14日	13樓	B室	HK$880K	256	HK$3,438	—
2009年9月24日	4樓	B室	HK$910K	256	HK$3,555	—
2009年8月4日	8/F	FLAT B	HK$880K	256	HK$3,438	—
2009年6月1日	8/F	FLAT B	HK$720K	256	HK$2,812	—
2008年5月26日	9樓	B室	HK$890K	256	HK$3,477	—
2008年5月23日	3樓	B室	HK$840K	256	HK$3,281	—
2008年4月1日	13樓	B室	HK$870K	256	HK$3,398	—
2007年11月20日	13樓	B室	HK$590K	256	HK$2,305	—
2007年7月18日	5/F	FLAT B	HK$660K	256	HK$2,578	—
1998年12月28日	12/F	FLAT A	HK$1.00M	256	—	—
1998年7月11日	12樓	B室	HK$920K	256	—	—
1998年2月13日	6/F	FLAT B	HK$1.12M	256	—	—
1998年1月10日	11/F	FLAT B	HK$1.42M	256	HK$5,547	—
1997年11月4日	13樓	B室	HK$1.36M	256	HK$5,312	—
1997年8月23日	11/F	FLAT B	HK$1.30M	256	HK$5,078	—
1997年8月13日	5/F	FLAT B	HK$1.33M	256	HK$5,195	—
1997年7月9日	7/F	FLAT B	HK$1.21M	256	HK$4,727	—
1997年6月16日	6/F	FLAT B	HK$1.26M	256	—	—
1997年5月22日	6/F	FLAT A	HK$1.33M	256	HK$5,195	—
1997年5月12日	11/F	FLAT B	HK$1.19M	256	HK$4,648	—
1997年4月29日	5/F	FLAT A	HK$1.28M	256	HK$5,000	—
1997年4月29日	2/F	FLAT B	HK$1.30M	256	—	—
1997年3月26日	10樓	A室	HK$1.15M	256	—	—
1997年3月18日	8/F	FLAT B	HK$1.05M	256	HK$4,102	—
1997年2月18日	9樓	B室	HK$1.12M	256	HK$4,375	—
1997年2月4日	12/F	FLAT A	HK$1.12M	256	—	—
1996年12月31日	11/F	FLAT A	HK$1.06M	256	HK$4,141	—
1996年12月28日	10樓	A室	HK$1.03M	256	—	—
1996年7月20日	6/F	FLAT A	HK$1.00M	256	HK$3,906	—
1996年5月17日	13樓	A室	HK$1.30M	256	HK$5,078	—

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
13樓	A $3M 2017年11月	B $3.4M 2022年2月
12樓	A $1M 1998年12月	B $3M 2024年7月
11樓	A $1.9M 2012年10月	B $2.3M 2014年7月
10樓	A $3.6M 2019年8月	B $2.6M 2024年10月
9樓	A $3.5M 2021年12月	B $3.4M 2020年5月
8樓	—	B $2M 2012年11月
7樓	A $3.5M 2019年12月	B $1M 2010年5月
6樓	A $1.8M 2012年6月	B $1.1M 1998年2月
5樓	A $1.1M 2010年12月	B $2M 2013年10月
4樓	A $3M 2017年11月	B $3.1M 2020年12月
3樓	—	B $3.1M 2020年8月
2樓	A $2.8M 2026年7月	B $1.3M 1997年4月