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主頁 深水埗區 美孚 美孚新邨

美孚新邨 5期 蘭秀道14-16號

Mei Foo Sun Chuen Phase 5 14-16 Nassau Street

蘭秀道14-16號

實用呎價中位數
HK$8,897
最近成交
HK$5.00M
2026年8月12日
已登記成交
287
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,413

已納入模型估值的 105 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1972年11月6日
單位數目
160
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 3 分鐘 · 200米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

324 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
433 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
444 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
469 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
498 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
526 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868
529 米 華豐園
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546
535 米 鍾山臺14A-14B號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$8,897
HK$14,772HK$8,150HK$1,529199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 287)

日期 成交價 呎價
2026年8月12日 HK$5.00M HK$8,897
2026年6月23日 HK$7.90M HK$12,080
2026年6月15日 HK$6.40M HK$10,593
2026年5月11日 HK$7.25M HK$12,267
2026年5月6日 HK$6.40M HK$9,552
2025年10月17日 HK$7.78M HK$11,682
2025年5月30日 HK$5.97M HK$10,623
2024年12月5日 HK$5.10M HK$8,293
2024年11月25日 HK$5.98M HK$8,979
2024年9月3日 HK$6.68M HK$9,970
2024年2月21日 HK$1.40M HK$2,131
2024年1月24日 HK$5.98M HK$10,641
2023年10月30日 HK$6.75M HK$10,321
2023年9月26日 HK$6.40M HK$9,741
2023年9月25日 HK$5.90M HK$10,631
2023年4月3日 HK$7.45M HK$13,256
2023年3月23日 HK$7.40M HK$13,333
2023年3月21日 HK$5.29M HK$9,310
2023年2月23日 HK$7.79M HK$11,697
2022年8月2日 HK$8.60M HK$13,150
2022年5月19日 HK$7.95M HK$13,452
2022年3月9日 HK$7.07M HK$11,705
2022年2月17日 HK$8.00M HK$12,177
2021年12月3日 HK$9.55M HK$14,254
2021年10月25日 HK$7.72M HK$13,063
2021年9月14日 HK$9.00M HK$14,634
2021年7月30日 HK$8.73M HK$14,772
2021年6月15日 HK$8.80M HK$14,309
2021年5月20日 HK$8.00M HK$11,940
2021年4月28日 HK$9.18M HK$13,973
2021年4月16日 HK$9.28M HK$14,125
2021年3月3日 HK$8.35M HK$14,129
2020年12月16日 HK$8.30M HK$12,462
2020年7月21日 HK$9.65M HK$14,755
2020年5月13日 HK$8.06M HK$13,638
2020年3月27日 HK$9.00M HK$13,762
2020年2月17日 HK$9.78M HK$14,685
2019年11月4日 HK$6.90M HK$12,278
2019年3月15日 HK$8.03M HK$14,288
2018年4月17日 HK$8.13M HK$14,649
2018年1月3日 HK$8.98M HK$13,484
2017年12月1日 HK$8.23M HK$13,382
2017年6月1日 HK$8.10M HK$13,171
2017年3月16日 HK$8.15M HK$12,462
2016年10月26日 HK$7.18M HK$11,668
2016年8月12日 HK$6.46M HK$10,924
2016年7月18日 HK$6.20M HK$10,491
2016年6月8日 HK$5.63M HK$9,154
2016年4月29日 HK$5.00M HK$7,463
2015年12月21日 HK$6.95M HK$11,760
2015年11月9日 HK$8.03M HK$12,278
2015年9月14日 HK$8.18M HK$12,209
2015年5月5日 HK$7.98M HK$11,982
2015年4月30日 HK$6.50M HK$9,760
2015年3月3日 HK$8.10M HK$12,090
2015年1月28日 HK$6.95M HK$11,301
2014年12月30日 HK$5.80M HK$10,320
2014年10月22日 HK$6.10M HK$10,322
2014年7月28日 HK$6.62M HK$10,076
2014年7月4日 HK$5.96M HK$9,072
2014年4月3日 HK$5.65M HK$10,180
2014年3月12日 HK$5.97M HK$9,087
2014年2月26日 HK$6.00M HK$9,009
2014年2月19日 HK$6.29M HK$9,618
2013年7月11日 HK$7.09M HK$10,841
2013年4月12日 HK$5.95M HK$10,587
2013年4月3日 HK$6.98M HK$10,418
2012年10月31日 HK$5.75M HK$8,582
2012年8月15日 HK$5.80M HK$8,868
2012年5月3日 HK$4.83M HK$7,352
2012年4月5日 HK$4.68M HK$7,919
2011年10月12日 HK$5.07M HK$8,244
2011年7月7日 HK$4.93M HK$7,538
2011年5月6日 HK$4.92M HK$7,489
2011年4月21日 HK$4.48M HK$7,972
2011年3月18日 HK$4.89M HK$7,951
2011年3月17日 HK$4.78M HK$7,772
2011年2月8日 HK$5.30M HK$7,910
2011年1月28日 HK$5.28M HK$7,928
2010年12月30日 HK$4.04M HK$6,836
2010年11月30日 HK$4.09M HK$6,920
2010年11月22日 HK$4.88M HK$7,327
2010年11月5日 HK$3.80M HK$6,847
2010年9月6日 HK$4.43M HK$6,743
2010年8月18日 HK$3.20M HK$5,766
2010年7月21日 HK$3.80M HK$6,430
2010年7月6日 HK$3.83M HK$5,830
2010年4月14日 HK$4.00M HK$6,116
2010年3月29日 HK$4.50M HK$6,881
2010年2月2日 HK$3.65M HK$5,935
2010年1月28日 HK$3.29M HK$5,008
2009年10月19日 HK$3.90M HK$5,936
2009年9月23日 HK$3.24M HK$5,765
2009年8月27日 HK$3.23M HK$5,820
2009年5月14日 HK$3.00M HK$5,076
2009年4月15日 HK$3.38M HK$5,045
2009年3月5日 HK$3.14M HK$4,779
2008年12月31日 HK$2.52M HK$4,264
2008年9月18日 HK$3.14M HK$4,779
2008年9月12日 HK$2.90M HK$4,907

單位 (105)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A NO. 16 654
1/F FLAT C NO. 16 562
1/F FLAT D NO. 14 666
1樓 14號A室 591
1樓 14號B室 657
1樓 14號C室 670
1樓 16號B室 615
2/F FLAT B NO. 14 657
2/F FLAT B NO. 16 615
2樓 14號D室 666
2樓 16號A室 654
2樓 16號C室 562
2樓 16號D室 555
3/F FLAT A NO. 14 591
3/F FLAT A NO. 16 652
3/F FLAT C NO. 14 670
3/F FLAT D NO. 14 667
3/F FLAT D NO. 16 552
4/F FLAT B NO. 14 657
4/F FLAT B NO. 16 615
4/F FLAT D NO. 14 666
4/F FLAT D NO. 16 555
5/F FLAT A NO. 16 652
5/F FLAT B NO. 14 657
5/F FLAT B NO. 16 615
5/F FLAT D NO. 16 555
6/F FLAT B NO. 16 614
6/F FLAT C NO. 14 670
6/F FLAT D NO. 16 555
6樓 14號 (A室) 591
7/F FLAT B NO. 16 608
7/F FLAT D NO. 16 552
7樓 14號B室 657
7樓 16號C室 568
8/F FLAT C NO. 14 664
8/F FLAT D NO. 14 666
8樓 14號A室 591
8樓 16號A室 654
9/F FLAT A NO. 14 586
9/F FLAT B NO. 14 656
9/F FLAT B NO. 16 608
9/F FLAT C NO. 16 564
9樓 14號C室 670
10/F FLAT A NO. 14 591
10/F FLAT B NO. 16 615
10/F FLAT C NO. 16 562
10樓 14號B室 657
10樓 14號C室 670
10樓 14號D室 666
10樓 16號A室 654

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資料來源： Renavon.com