預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,578

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

南邦樓

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1983年3月30日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 267米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

72

日常生活設施 · 1公里內（500米內 22）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 大南街305號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,074

11 米 大南街311-313號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,902

13 米 大南街303號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,405

16 米 荔枝角道334號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,717

17 米 荔枝角道336號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,208

17 米 荔枝角道332號

13 宗已登記成交

18 米 大南街301號

3 宗已登記成交

18 米 明德大廈

15 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,351

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月25日	三樓	C室	HK$2.19M	262	HK$8,351	—
2018年4月11日	六樓	B室	HK$2.73M	296	HK$9,223	—
2015年6月26日	5/F	FLAT A	HK$2.00M	308	HK$6,494	—
2014年2月4日	2/F	FLAT A	HK$2.28M	308	HK$7,403	—
2006年10月6日	2/F	FLAT B	HK$550K	296	—	—
2006年3月18日	5/F	FLAT C	HK$510K	262	HK$1,947	—
2005年5月14日	2/F	FLAT A	HK$620K	308	HK$2,013	—
2002年12月30日	5/F	FLAT C	HK$400K	262	HK$1,527	—
2002年6月14日	4/F	FLAT B	HK$680K	296	—	—
2000年10月9日	4/F	FLAT A	HK$790K	308	—	—
2000年5月24日	3/F	FLAT A	HK$800K	308	—	—
1999年11月17日	3/F	FLAT C	HK$650K	262	—	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	B $2.7M 2018年4月	—
5樓	A $2M 2015年6月	—	C $510K 2006年3月
4樓	A $790K 2000年10月	B $680K 2002年6月	—
3樓	A $800K 2000年5月	—	C $2.2M 2026年6月 C $650K 1999年11月
2樓	A $2.3M 2014年2月	B $550K 2006年10月	—