預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,811

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

畢架山花園

分區

龍坪

小一校網

40

發展商

太古

入伙日期

1987年5月22日

單位數目

16

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 15 分鐘 · 1,196米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

9

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

28

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 9 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 28 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

238 米 帝景峰 帝景軒 5座

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,667

268 米 緹外 院墅B

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$90,375

504 米 緹山 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$54,926

525 米 Beacon Peak 1期 5座

36 宗已登記成交 呎價中位數 HK$37,405

589 米 畢架山峰 洋房8

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,988

747 米 筆架山道12號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,690

763 米 筆架山道14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239

763 米 筆架山道20號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,411

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$12,485

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月6日	6樓	A室	HK$16.38M	1,312	HK$12,485	—
2025年12月31日	2樓	B室	HK$14.30M	1,312	HK$10,899	—
2022年11月24日	5樓	B室	HK$20.68M	1,312	HK$15,762	▲ 283.0%
2022年6月16日	8樓	B室	HK$18.00M	1,305	HK$13,793	—
2019年11月22日	1樓	A室	HK$16.90M	1,312	HK$12,881	▲ 131.5%
2014年12月17日	4/F	FLAT B	HK$15.06M	1,312	HK$11,479	—
2009年6月8日	3/F	FLAT B	HK$8.95M	1,312	HK$6,822	—
2007年9月10日	6/F	FLAT B	HK$8.84M	1,312	HK$6,738	—
2005年8月23日	5樓	B室	HK$5.40M	1,312	HK$4,116	—
2005年7月19日	5樓	B室	HK$6.08M	1,312	HK$4,634	—
2004年9月23日	8/F	FLAT A	HK$7.57M	1,305	HK$5,801	—
2004年3月26日	4/F	FLAT A	HK$6.00M	1,311	—	—
1999年8月27日	4/F	FLAT A	HK$7.40M	1,311	—	—
1999年4月30日	1樓	A室	HK$7.30M	1,312	HK$5,564	—
1997年3月11日	8/F	FLAT A	HK$14.50M	1,305	HK$11,111	—
1996年7月5日	6/F	FLAT B	HK$10.85M	1,312	HK$8,270	—
1995年8月21日	1/F	FLAT B	HK$8.18M	1,312	HK$6,235	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
8樓	A $7.6M 2004年9月	B $18M 2022年6月
6樓	A $16.4M 2026年2月	B $8.8M 2007年9月
5樓	—	B $20.7M 2022年11月
4樓	A $6M 2004年3月	B $15.1M 2014年12月
3樓	—	B $8.9M 2009年6月
2樓	—	B $14.3M 2025年12月
1樓	A $16.9M 2019年11月	B $8.2M 1995年8月