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主頁 深水埗區 美孚 美孚新邨

美孚新邨 5期 蘭秀道1-3號

Mei Foo Sun Chuen Phase 5 1-3 Nassau Street

蘭秀道1-3號

實用呎價中位數
HK$12,074
最近成交
HK$8.50M
2026年8月3日
已登記成交
254
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.4%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,027

已納入模型估值的 99 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
深水埗區 · 九龍
屋苑
美孚新邨
分區
美孚
小一校網
40
發展商
美孚企業/新世界
入伙日期
1973年6月23日
單位數目
148
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
美孚
步行約 3 分鐘 · 200米
教育
18
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
18
日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
24
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至美孚站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

324 米 盈暉臺 1座
487 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,823
433 米 清麗苑 麗建閣 (C座)
193 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,150
444 米 荔灣花園 A座
353 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,115
469 米 荔欣苑 荔采閣 (B座)
251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,983
498 米 樂園 A座
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,184
526 米 曉峯豪園 曉峰豪園 曉峯豪園 C座
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,868
529 米 華豐園
327 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,546
535 米 鍾山臺14A-14B號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,074
HK$16,550HK$8,973HK$1,397199520012007201320192026

成交紀錄 (100 共 254)

日期 成交價 呎價
2026年8月3日 HK$8.50M HK$12,074
2024年11月8日 HK$6.97M HK$9,898
2024年10月29日 HK$5.70M HK$10,252
2024年4月25日 HK$5.15M HK$9,572
2024年4月5日 HK$8.28M HK$11,564
2023年11月28日 HK$5.80M HK$10,284
2023年5月9日 HK$7.68M HK$12,995
2022年9月7日 HK$8.00M HK$11,369
2022年7月26日 HK$10.38M HK$14,497
2022年6月16日 HK$7.50M HK$13,298
2022年4月28日 HK$10.23M HK$14,288
2022年4月7日 HK$7.80M HK$13,830
2022年4月6日 HK$10.18M HK$14,440
2021年9月17日 HK$11.80M HK$16,550
2021年8月9日 HK$8.18M HK$13,841
2021年4月19日 HK$10.00M HK$14,184
2021年3月18日 HK$10.00M HK$13,966
2021年1月6日 HK$8.50M HK$12,057
2020年11月20日 HK$7.58M HK$13,440
2020年10月23日 HK$7.65M HK$13,564
2020年9月30日 HK$8.20M HK$14,539
2020年9月9日 HK$8.58M HK$13,974
2020年7月30日 HK$9.78M HK$13,736
2020年5月19日 HK$7.88M HK$13,972
2020年5月13日 HK$10.18M HK$14,460
2020年2月28日 HK$8.00M HK$13,030
2019年9月24日 HK$10.00M HK$14,184
2019年6月26日 HK$8.64M HK$12,273
2019年4月29日 HK$11.04M HK$15,657
2019年4月4日 HK$9.20M HK$13,068
2019年3月8日 HK$7.45M HK$13,399
2019年3月1日 HK$7.73M HK$13,903
2019年2月26日 HK$7.65M HK$12,944
2018年8月6日 HK$8.60M HK$15,468
2018年7月27日 HK$8.45M HK$15,198
2018年7月27日 HK$9.45M HK$15,391
2018年6月21日 HK$11.28M HK$16,023
2018年5月31日 HK$10.75M HK$15,014
2018年5月29日 HK$10.25M HK$14,539
2018年5月10日 HK$11.88M HK$16,592
2017年10月30日 HK$6.98M HK$12,554
2017年10月20日 HK$7.35M HK$12,436
2017年10月4日 HK$9.98M HK$13,997
2017年6月16日 HK$10.45M HK$14,595
2017年6月6日 HK$6.75M HK$12,140
2017年5月19日 HK$9.50M HK$13,324
2016年7月26日 HK$6.00M HK$10,638
2016年6月13日 HK$5.98M HK$10,603
2015年12月10日 HK$6.05M HK$10,881
2015年2月10日 HK$7.37M HK$10,293
2015年2月6日 HK$6.00M HK$8,415
2014年5月15日 HK$7.80M HK$10,940
2014年5月14日 HK$5.35M HK$9,622
2014年2月28日 HK$7.95M HK$11,103
2013年6月19日 HK$7.25M HK$10,284
2012年11月8日 HK$7.58M HK$10,752
2012年3月6日 HK$6.85M HK$9,567
2011年10月4日 HK$5.60M HK$7,821
2011年8月5日 HK$6.50M HK$9,078
2011年6月3日 HK$4.82M HK$8,156
2011年5月9日 HK$6.30M HK$8,949
2011年5月5日 HK$6.34M HK$8,892
2011年4月15日 HK$4.00M HK$7,194
2011年4月7日 HK$4.90M HK$7,980
2011年3月9日 HK$3.28M HK$6,573
2010年12月2日 HK$3.97M HK$7,140
2010年11月8日 HK$3.80M HK$6,834
2010年8月27日 HK$3.91M HK$6,616
2010年8月6日 HK$3.62M HK$6,125
2010年6月15日 HK$3.98M HK$6,734
2010年5月14日 HK$3.85M HK$6,826
2010年5月12日 HK$5.00M HK$6,983
2010年3月1日 HK$5.40M HK$7,542
2010年1月27日 HK$3.01M HK$5,414
2010年1月15日 HK$5.00M HK$7,013
2009年12月29日 HK$4.20M HK$5,866
2009年11月19日 HK$4.60M HK$6,425
2009年7月28日 HK$4.25M HK$5,961
2009年6月24日 HK$3.48M HK$4,860
2009年5月13日 HK$2.82M HK$4,772
2009年2月6日 HK$3.48M HK$4,827
2008年12月8日 HK$3.80M HK$5,307
2008年9月25日 HK$4.19M HK$5,943
2008年8月25日 HK$3.08M HK$5,461
2008年6月24日 HK$2.78M HK$4,704
2008年5月27日 HK$3.08M HK$5,212
2008年5月22日 HK$3.60M HK$5,863
2008年1月29日 HK$3.96M HK$5,492
2008年1月24日 HK$2.64M HK$4,681
2008年1月10日 HK$2.85M HK$5,053
2008年1月9日 HK$2.20M HK$3,957
2007年12月31日 HK$3.71M HK$5,262
2007年12月28日 HK$3.00M HK$4,255
2007年12月21日 HK$2.58M HK$4,366
2007年12月12日 HK$4.28M HK$5,978
2007年12月6日 HK$4.05M HK$5,656
2007年10月25日 HK$2.65M HK$4,699
2007年10月3日 HK$2.60M HK$4,399
2007年8月27日 HK$3.50M HK$4,972
2007年8月8日 HK$2.40M HK$4,316

單位 (99)

樓層 單位 實用面積
2/F FLAT A NO. 3 705
2/F FLAT C NO. 1 748
2/F FLAT D NO. 1 716
2樓 3號B室 614
3/F FLAT A NO. 3 705
3/F FLAT B NO. 3 614
3/F FLAT C NO. 1 713
3樓 1號D室 716
3樓 3號C室 564
3樓 3號D室 556
4/F FLAT A NO. 1 591
4/F FLAT B NO. 3 609
4/F FLAT C NO. 1 712
4樓 1號B室 704
4樓 1號D室 721
4樓 3號 (D室) 556
4樓 3號C室 564
5/F FLAT A NO. 1 591
5/F FLAT B NO. 1 704
5/F FLAT C NO. 1 713
5/F FLAT D NO. 1 715
5/F FLAT D NO. 3 552
5樓 3號A室 705
6/F FLAT A NO. 3 701
6/F FLAT B NO. 1 704
6/F FLAT C NO. 1 712
6/F FLAT C NO. 3 564
6/F FLAT D NO. 1 716
6樓 1號A室 591
6樓 3號B室 614
6樓 3號D室 556
7/F FLAT A NO. 1 587
7/F FLAT B NO. 3 614
7/F FLAT C NO. 3 564
7樓 1號B室 704
7樓 1號C室 713
7樓 3號A室 705
8/F FLAT A NO. 1 587
8/F FLAT C NO. 1 717
8/F FLAT D NO. 1 715
8樓 3號C室 564
9/F FLAT C NO. 3 564
9樓 1號D室 716
9樓 3號A室 705
9樓 3號D室 556
10/F FLAT A NO. 1 591
10/F FLAT D NO. 3 556
10樓 1號B室 704
10樓 1號C室 713
10樓 1號D室 716

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資料來源： Renavon.com