仁發大樓
Yan (Yen) Fat Building
石硤尾街39-41號
實用呎價中位數
HK$5,577
最近成交
HK$2.85M
2026年7月28日
已登記成交
58
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
深水埗區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$7,033
已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
深水埗
步行約 5 分鐘 · 336米
教育
84
學校 · 1公里內（500米內 21）
日常便利
65
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
14
醫院／診所 · 1公里內
康樂
81
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 84 間學校。
生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 81 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$5,577成交紀錄 (58)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月28日 | HK$2.85M | HK$5,577 | ||
| 2026年3月24日 | HK$2.78M | HK$5,430 | ||
| 2025年12月10日 | HK$3.40M | — | ||
| 2024年5月31日 | HK$2.03M | HK$6,096 | ||
| 2023年8月4日 | HK$3.80M | HK$7,436 | ||
| 2023年3月22日 | HK$3.50M | HK$6,836 | ||
| 2020年1月16日 | HK$4.43M | HK$8,669 | ||
| 2018年7月25日 | HK$3.60M | HK$10,315 | ||
| 2017年12月13日 | HK$3.20M | HK$6,262 | ||
| 2016年11月1日 | HK$3.37M | — | ||
| 2015年7月8日 | HK$2.50M | HK$7,508 | ||
| 2013年8月19日 | HK$3.10M | HK$6,066 | ||
| 2013年1月2日 | HK$2.80M | HK$5,469 | ||
| 2012年11月15日 | HK$1.95M | HK$5,587 | ||
| 2012年10月16日 | HK$1.98M | HK$3,875 | ||
| 2012年10月8日 | HK$2.29M | HK$5,558 | ||
| 2011年8月4日 | HK$750K | HK$2,252 | ||
| 2011年8月1日 | HK$2.10M | HK$4,110 | ||
| 2011年5月11日 | HK$1.60M | HK$3,125 | ||
| 2010年4月1日 | HK$880K | HK$1,722 | ||
| 2009年12月11日 | HK$1.49M | HK$3,616 | ||
| 2009年11月10日 | HK$1.35M | HK$3,277 | ||
| 2009年5月6日 | HK$1.39M | HK$2,720 | ||
| 2009年4月21日 | HK$1.36M | HK$2,661 | ||
| 2008年9月16日 | HK$1.54M | HK$3,010 | ||
| 2008年9月16日 | HK$1.54M | HK$3,014 | ||
| 2008年5月23日 | HK$1.21M | HK$2,368 | ||
| 2007年11月30日 | HK$770K | — | ||
| 2007年8月20日 | HK$850K | — | ||
| 2007年3月24日 | HK$790K | HK$2,264 | ||
| 2006年9月26日 | HK$930K | — | ||
| 2006年9月5日 | HK$720K | HK$2,063 | ||
| 2006年9月5日 | HK$1.00M | HK$1,957 | ||
| 2006年8月18日 | HK$580K | HK$1,662 | ||
| 2006年4月25日 | HK$920K | HK$1,797 | ||
| 2004年2月10日 | HK$400K | — | ||
| 2003年7月25日 | HK$600K | — | ||
| 2002年8月27日 | HK$762K | HK$1,491 | ||
| 2002年8月27日 | HK$760K | HK$1,487 | ||
| 2002年7月11日 | HK$610K | HK$1,194 | ||
| 2002年7月11日 | HK$608K | HK$1,190 | ||
| 2002年5月17日 | HK$580K | — | ||
| 2002年5月7日 | HK$380K | HK$1,089 | ||
| 2002年2月23日 | HK$430K | — | ||
| 2002年1月22日 | HK$430K | — | ||
| 2001年4月3日 | HK$940K | — | ||
| 1999年4月21日 | HK$850K | — | ||
| 1997年12月12日 | HK$1.90M | — | ||
| 1997年9月24日 | HK$1.39M | — | ||
| 1997年9月4日 | HK$1.23M | — | ||
| 1997年4月17日 | HK$800K | — | ||
| 1997年1月23日 | HK$700K | — | ||
| 1996年11月6日 | HK$1.03M | HK$3,093 | ||
| 1996年4月15日 | HK$930K | — | ||
| 1996年3月7日 | HK$1.55M | HK$3,033 | ||
| 1996年2月14日 | HK$750K | — | ||
| 1995年8月31日 | HK$1.14M | HK$2,231 | ||
| 1995年8月24日 | HK$710K | — |
單位表 (25)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|
| 10樓 | — | — | C $2.3M 2012年10月 | — |
| 9樓 | — | — | C $3.4M 2025年12月 | D $940K 2001年4月 |
| 8樓 | A $2.5M 2015年7月 | B $2M 2024年5月 | C $800K 1997年4月 | — |
| 7樓 | A $930K 1996年4月 | — | C $3.2M 2017年12月 | — |
| 6樓 | A $750K 2011年8月 | B $850K 1999年4月 | C $2.9M 2026年7月 | — |
| 5樓 | — | — | C $4.4M 2020年1月 | D $3.1M 2013年8月 |
| 4樓 | A $710K 1995年8月 | B $770K 2007年11月 | — | — |
| 3樓 | A $1.4M 1997年9月 | B $580K 2002年5月 | C $1.4M 2009年4月 | D $930K 2006年9月 |
| 2樓 | — | — | C $880K 2010年4月 | D $2M 2012年10月 |
| 1樓 | A $3.6M 2018年7月 | B $400K 2004年2月 | C $3.5M 2023年3月 | D $2.8M 2026年3月 |
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資料來源： Renavon.com