預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,727

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

荔枝角道314號

分區

深水埗

小一校網

40

入伙日期

1971年9月16日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

深水埗

步行約 4 分鐘 · 289米

教育

81

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至深水埗站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 81 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

20 米 荔枝角道322號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,539

24 米 北河街55號/大南街287號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,435

24 米 明德大廈

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,597

25 米 明德大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,734

25 米 大南街291號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,628

27 米 荔枝角道310-312號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,073

27 米 大南街293號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,612

28 米 南富樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,639

本廈實用呎價中位數走勢

2014年7月1日 · HK$8,824

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2014年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2014年7月17日	2/F	FLAT B	HK$3.00M	340	HK$8,824	—
2011年3月10日	5/F	FLAT B	HK$1.24M	437	HK$2,838	—
2007年5月7日	3/F	FLAT A	HK$750K	445	—	—
2006年4月1日	2/F	FLAT A	HK$810K	445	—	—
2000年12月15日	3/F	FLAT B	HK$500K	437	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	—	B $1.2M 2011年3月
3樓	A $750K 2007年5月	B $500K 2000年12月
2樓	A $810K 2006年4月	B $3M 2014年7月