預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,660

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

青山道283號

分區

長沙灣

小一校網

40

入伙日期

1971年10月22日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

長沙灣

步行約 4 分鐘 · 248米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 32）

日常便利

67

日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至長沙灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 67 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 青山道281-281A號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,108

8 米 青山道285-287號

23 宗已登記成交

17 米 青山道277號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,053

18 米 怡發樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,829

23 米 青山道275號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

27 米 元州街324A號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,624

27 米 青山道273號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,383

30 米 青山道293號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,586

本廈實用呎價中位數走勢

2018年1月1日 · HK$5,942

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年1月8日	七樓	283號	HK$3.50M	589	HK$5,942	—
2016年9月29日	二樓	283號	HK$3.00M	589	HK$5,093	▲ 206.1%
2006年9月5日	二樓	283號	HK$980K	589	HK$1,664	—
2006年8月31日	二樓	283號	HK$930K	589	HK$1,579	—
2006年6月19日	二樓	283號	HK$780K	589	HK$1,324	—
2005年11月23日	9/F	NO. 283	HK$1.70M	438	HK$3,881	—
2000年12月21日	2/F	NO. 283	HK$300K	—	—	—
1995年11月20日	8/F	NO. 283	HK$1.56M	551	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 283	—	→
二樓	283號	589	→
七樓	283號	589	→
8/F	NO. 283	551	→
9/F	NO. 283	438	→